3.5 Zimmer, 78 m², EG

Sion
Je suis un tout nouveau local commercial de 78.2 m² nets, prêt à accueillir mon futur occupant !

 

Venez me découvrir sous toutes mes coutures grâce à ma visite virtuelle à 360° ainsi qu'à ma vidéo de présentation :

Visite virtuelle : https://bit.ly/4iQhXwr

Vidéo : https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

 

Construit en 2022, au sein d'un immeuble de standing situé au sommet du quartier de Platta à Sion, je bénéficie d'un environnement calme et moderne.

Situé au rez-de-chaussée, je suis idéal pour une activité indépendante : cabinet de massage, espace de formation, bureau de thérapeute ou toute autre activité professionnelle.

Accessibilité optimale : aucune marche à franchir, ce qui me rend parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.

 

Aménagement

Mon aménagement est entièrement modulable :

Reconfiguration des espaces selon les besoins
Possibilité d'open space

Je dispose :

d'une salle de bains avec douche et WC
d'un espace prévu pour l'installation d'une kitchenette
d'armoires encastrées à l'entrée
 

Stationnement

Pour les locataires ainsi que la clientèle, je dispose de 4 places de parc :

2 places extérieures obligatoires
1 place extérieure non obligatoire
1 place intérieure non obligatoire avec une borne de recharge privée pour véhicule électrique préinstallée ainsi qu'un petit local de rangement 
 

Caractéristiques techniques

Chauffage par pompe à chaleur géothermique
Chauffage au sol pour un confort optimal
Système de ventilation monobloc assurant également la climatisation
Dalle entre étages :32 cm de béton + 4 cm d'isolation phonique + 8 cm de chape
Isolation périphérique de 20 cm
Connexion à la fibre optique
Première utilisation : tout est comme neuf
 

Bonus confort

Local à vélos
Local à poussettes
Ascenseur
Buanderie commune
Concierge bienveillante pouvant, si souhaité, assurer le ménage
 

Disponibilité

Je suis disponible immédiatement !

 

Points forts à souligner

Seul local commercial à louer dans le quartier de Platta
Nombreuses places de parc dans la rue
Rue orientée vers les activités de soins : psychothérapeute, physiothérapeute, EMS, vétérinaire, massothérapie
Bassin de population d'environ 3'000 habitants dans le quartier
 

Conditions financières mensuelles

Loyer net : CHF 1'100.-
Charges : CHF 150.-
2 places de parc extérieures obligatoires : 2 × CHF 40.- = CHF 80.-
Total mensuel : CHF 1'330.-

En option :

1 place extérieure : CHF 40.-
1 place intérieure : CHF 120.-

 

Je suis ouvert à la location vente !

 

Pour recevoir mon dossier complet, merci de transmettre vos :

Nom & prénom
Adresse postale complète
Email & numéro de mobile
 

Je me réjouis de vous accueillir bientôt !

À très vite,
Votre futur local