3.5 Zimmer, 85 m², EG

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos im Überblick :**

* 3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Fläche: Wohnfläche 85 m², gewichtete Fläche 100 m²
* Außenbereiche: Loggia, zwei Terrassen und baumgeschmückter Garten
* Parkplatz: große innere Parkplatz (zusätzlich)
* Heizung: Erdwärme + Photovoltaikpanele
* CECB: B-B-A, Minergie-P-Eco, gebaut 2023
* Fußläufig erreichbare Geschäfte, Schulen und LEB

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des Ökoquartiers Osiris und profitiert von einer grünen Umgebung und ohne Durchgangsverkehr.

Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 40 m², ausgerichtet nach Südwesten, bietet eine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf eine Loggia von 9 m², zwei Terrassen von 34 m² und einen baumgeschmückten Garten von 150 m² führen.

Die moderne Küche wurde entworfen, um Komfort und Geselligkeit zu verbinden. Voll ausgestattet mit hochwertigem Elektrogeräten, verfügt sie unter anderem über einen amerikanischen Kühlschrank, eine geräumige Insel und zahlreiche eingebaute Schränke.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer von 23 m² mit eigenem Bad und WC und ein zweites Schlafzimmer von 12,5 m², ideal für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein zusätzliches Duschbad mit WC komplettiert diese funktionale und gut durchdachte Wohnung.

Für noch mehr Komfort verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, einer großen Keller und einer inneren Parkplatz (CHF 40'000.- zusätzlich).

**Insbesondere werden Sie schätzen :**

* Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von den Schulen, Geschäften und LEB entfernt
* Wohnzimmer: geräumig und hell, ideal für Familienmomente oder mit Freunden
* Außenbereiche: Loggia, zwei Terrassen, großer baumgeschmückter Garten
* Moderner Komfort: Fußbodenheizung durch Erdwärme, Solarenergie, Dreifachverglasung
* Ruhe: intime und lärmfreie Umgebung

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie bitte die **079 573 87 67** an.