2312 m²

--- Fordern Sie den persönlichen Link zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG an! --- GROßES BAUGRUNDSTÜCK mit Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück liegt im Masterplan der Sanierung des PIAN SCAIROLO. Das Projekt spiegelt sich auch im zukünftigen BAUWERT des Gesamt- oder Restgrundstücks (je nach Projekt) wider.

Auf dem Grundstück befindet sich ein HAUS aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, das den Stil der Epoche bewahrt. Es wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gepflegt und erhielt 1986 eine wichtige Sanierung, die sich im aktuellen Zustand widerspiegelt.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht aus:

* 2 WOHNUNGEN mit 4,5 Zimmern;
* 1 DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit 2 Zimmern;
* 1 Grotte, 1 Keller und 1 Technikraum.

Die Liegenschaft wird durch 3 GARAGEN ergänzt, die an das Haus angrenzen.

Ein MACHBARKEITSSTUDIE zeigt die Möglichkeit, das aktuelle Gebäude beizubehalten und es mit neuen Bauten wie Reihenhäusern zu ergänzen.

BAUINDIZES des GRUNDSTÜCKS (BAULEITPLAN PIAN SCAIROLO):

* Nutzungsindex: 50%
* Belegungsindex: 30%
* Mindestgrünfläche: 30%
* Gebäudehöhe zur Traufe: 7,5 m
* Gebäudehöhe zum First: 9,5 m
* Abstand zu den Grenzen: 3 m.