4.5 Zimmer, 120 m²

NGLISH VERSION BELOW

Un attique lumineux avec vue sur le lac, alliant espace, confort et calme, à quelques minutes de Lausanne.

Situé au sein d une petite PPE familiale, ce superbe appartement de 4.5 pièces en attique (120 m²) séduit par ses volumes sous toiture, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes de qualité.

Caractéristiques principales

4.5 pièces, 120 m² habitables + réduit de 12 m²

Grand séjour avec cuisine ouverte

3 chambres

2 salles de bain

Loggia

Chauffage au sol + rafraîchissement en été

Internet compris, 14 prises RJ45, Wi Fi, TV, domotique

Home cinéma intégré (écran rétractable, projecteur HD, ampli 7.1)

Cuisine équipée (induction, four micro ondes intégré)

Velux avec stores mécatroniques

Jardin commun

2 places de parc comprises, équipées pour voiture électrique

Situation

Environnement résidentiel calme

À 5 minutes à pied de PULSE

Arrêt de bus à 500 m (cadence 15 minutes)

Accès aisé à Lausanne, au CHUV et à lEPFL

Conditions de location

Loyer : CHF 3250 par mois, charges non-comprises

Charges réelles très faibles (acompte chauffage CHF 80 par mois avec décompte)

Disponible dès le 1er mars (date à convenir)

Location directe par le propriétaire, habitant la PPE

Dossier et visites sur demande

***

Bright penthouse apartment with lake view, space, comfort and calm. Just minutes from Lausanne.

Located in a small, family friendly condominium, this 4.5 room penthouse apartment (120 m²) offers generous volumes under the roof, excellent natural light and high quality features throughout

Key features

4.5 room, 120 m² living space + 12 m² storage room

Spacious living room with open kitchen

3 bedrooms

2 bathrooms

Loggia

Underfloor heating + cooling system in summer

Internet included, 14 RJ45 outlets, Wi Fi, TV, home automation

Integrated home cinema (retractable screen, HD projector, 7.1 amplifier)

Fully equipped kitchen (induction hob, integrated microwave oven)

Roof windows with mechatronic blinds

Shared garden

2 parking spaces available separately, equipped for electric vehicles

Location

Quiet residential environment

5 minutes walk to PULSE

Bus stop within 500 m (15 minute frequency)

Easy access to Lausanne, CHUV and EPFL

Rental conditions

Rent: CHF 3,250 per month (excluding charges)

Very low effective charges (heating advance CHF 80 per month, yearly adjustment)

Available from 1 March (date flexible)

Rented directly by the owner (living in the building)

Enquiries and viewings upon request