3.5 Zimmer, 74 m², 1. Stock

**DAS FINANZIELLE**
\- Nettomietzins CHF 1'350
\- Nebenkosten CHF 160.00

Ein Einstellplatz kann für CHF 120.00/Monat und ein Einstellplatz (IV) für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.

**DAS WICHTIGSTE**
\- heller Eingangsbereich mit Einbauschrank
\- offene Wohnküche, ausgestattet mit den Electrolux Apparaten (Glaskeramikkochfeld (Induktion), Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach mit 3 Schubladen)
\- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo / Spiegelschrank
\- zusätzliches WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
\- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
\- nach Süden ausgerichteter Balkon
\- Die Wohnung ist mit hellem Vinylboden mit Marmor-Struktur ausgestattet. Im Badezimmer sind Platten verlegt.
\- praktisches Kellerabteil im Untergeschoss
\- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung

**DIE LAGE**
\- kinderfreundliches Wohnquartier
\- ganztägige Besonnung
\- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Haltestelle "Oberkulm" (Strecke Aarau - Menziken) ist in wenigen Gehminuten erreichbar
\- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
\- Der Kindergarten und die Primarschule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt. Die Oberstufen können in der Nachbargemeinde Unterkulm besucht werden.
\- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten