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5000 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
6850 Mendrisio
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
5'000 m²
Rollstuhlgängig
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Stabile Handwerksneubau in Mendrisio
Stabile Handwerksneubau in Mendrisio, strategisch günstig gelegen, nahe der Autobahn, dem Bahnhof und dem Zentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, auf dem Dach Schilder anzubringen, die von der Autobahn aus sichtbar sind.
Die Struktur, mit einer Fläche von **ca. 5000 m²**, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein unterirdisches Level, das die Autogarage beherbergt.
Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Fertigstellung ist für **Februar 2026** geplant.
Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von **leichten Handwerks- und Industriebetrieben**. Auch kommerzielle und administrative Tätigkeiten sind zugelassen, sofern sie mit den Handwerks- oder Industriebetrieben verbunden sind.
Das Gebäude wird mit **vollständigen Außenfertigstellungen** übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.
Ein **großer Piazzale** wird für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung stehen.
Das Handwerksgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine **Wärmepumpe** gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Darüber hinaus werden ein **Überwachungssystem** und elektronische Schlösser mit **Zugang via Badge** installiert.
Die Liegenschaft umfasst **52 Stellplätze in der Autogarage** und **17 Außenparkplätze** für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.
MAße
Gesamtfäche: 5.000 m²
Rif. V-QS-MEN-RON
Die Struktur, mit einer Fläche von **ca. 5000 m²**, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein unterirdisches Level, das die Autogarage beherbergt.
Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Fertigstellung ist für **Februar 2026** geplant.
Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von **leichten Handwerks- und Industriebetrieben**. Auch kommerzielle und administrative Tätigkeiten sind zugelassen, sofern sie mit den Handwerks- oder Industriebetrieben verbunden sind.
Das Gebäude wird mit **vollständigen Außenfertigstellungen** übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.
Ein **großer Piazzale** wird für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung stehen.
Das Handwerksgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine **Wärmepumpe** gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Darüber hinaus werden ein **Überwachungssystem** und elektronische Schlösser mit **Zugang via Badge** installiert.
Die Liegenschaft umfasst **52 Stellplätze in der Autogarage** und **17 Außenparkplätze** für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.
MAße
Gesamtfäche: 5.000 m²
Rif. V-QS-MEN-RON
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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