2.5 Zimmer, 90 m², 2. Stock

Situé im historischen Zentrum von Moudon, verführt diese charmante Wohnung mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer privilegierten Lage direkt an der Broye. Mit etwa 90 m² Wohnfläche erstreckt sie sich über drei Ebenen und bietet eine angenehme Mezzanine unter den Dachbalken.

**Objektbeschreibung :**

Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Hauptstraße hinausgehen, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnbereich offen ist, einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche und einem unter den Dachbalken ausgebauten Mezzaninbereich, ideal als Leseecke, Büro oder Gästezimmer. Die edlen Materialien und Holzverkleidungen verleihen einen einzigartigen Charakter, während die hohe Deckenhöhe eine Impression von Raum und Komfort schafft.

Die Wohnung verfügt auch über einen typischen, gewölbten Keller der lokalen Architektur und eine private Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

**Hauptvorteile :**

* Mitten im Zentrum von Moudon, nur wenige Schritte von Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt
* Helles und durchgehendes Apartment
* Schöne Wohnfläche mit Mezzanine
* Holzofen und gemütliche Atmosphäre unter den Dachbalken
* Privater Parkplatz
* Geräumiger Keller mit Stein Gewölbe

**Lage :**

Moudon ist eine charmante waadtländische Gemeinde, die alle Annehmlichkeiten bietet, einen schnellen Zugang zu Lausanne und Payerne und ein ruhiges Lebensumfeld direkt an der Broye. Die Wohnung ist ideal im Zentrum der Stadt in einer ruhigen Straße gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

**Bedingungen des Lebenslangvertrags :**

Wert des Objekts : 530'000.-

Übergabe : 300'000.-

Miete : Keine

Alter des Bewohners : 76 Jahre