3.5 Zimmer, 100 m²

Balerna: attico 3.5 locali, 100 mq, ultimo piano; 2 camere, 2 bagni, 2 posti auto. Zona residenziale, vicino ai servizi.

In palazzina moderna di sole quattro unità abitative, questo elegante appartamento di ca. 83 mq calpestabili (oltre 100 mq commerciali), è situato al primo ed ultimo piano ed è cosi suddiviso:

\- Ingresso con portoncino blindato in legno e videocitofono
\- atrio con vano guardaroba a 3 ante e bagno di servizio con box doccia
\- cucina laccata con penisola, completa di elettrodomestici Siemens, piano cottura a induzione da 90 cm, doppio lavello inox e lavastoviglie
\- luminoso soggiorno climatizzato, esposto a sud, con balcone dotato di tenda parasole su tutta la lunghezza
\- camera matrimoniale spaziosa e luminosa
\- seconda camera, ideale come cameretta o studio
\- bagno padronale completamente arredato, con vasca e bidet
\- porte interne ad alto abbattimento acustico

Caratteristiche principali:

-Spazi ampi e funzionali, ideali per single, coppie o giovani famiglie
\- Finiture di alto livello e materiali selezionati
\- Elevata efficienza energetica e impianti di ultima generazione
\- Contesto moderno e riservato

Limmobile si trova in zona residenziale tranquilla e priva di traffico, a pochi passi dalla stazione, dallautostrada e dai principali servizi e centri commerciali.

Dotazioni e finiture:
\- riscaldamento a pavimento con serpentine
\- climatizzazione estiva/invernale
-illuminazione LED installata in ogni ambiente
\- isolamento acustico e termico avanzato
\- tapparelle elettriche
\- TV digitale terrestre e satellitare
\- connessione in fibra ottica già attiva (inclusa nel canone)
\- contatori autonomi per acqua calda, fredda, riscaldamento ed elettricità

\- garage privato con apertura a telecomando
\- cantina
\- locale lavanderia privato con attacchi per lavatrice e asciugatrice
\- 1 posto auto condominiale riservato agli ospiti

\- Locazione mensile: CHF 1750 (compresi due posti auto in autorimessa) .
\- Spese accessorie mensili: CHF 100.