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EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'650'000
1208 Genève
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'650'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
Gemischt genutzte Gebäude
Wir bieten ein separates und dauerhaftes Baurecht (DDP) für zwei Gebäude zum Verkauf an, idealerweise im Zentrum eines Dorfes am linken Ufer. Dieses Erwerbsmodell ermöglicht es, Eigentümer der Gebäude zu werden, ohne das Gemeinschaftsland zu kaufen, wodurch die Investition zugänglicher und profitabler wird.
Schlüsselmerkmale
Restaurantbereich (Laube, Veranda, Terrasse)
Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant, Büros und Wohnraum
Eigentümer des Landes: Gemeinde des Dorfes
Dauer des Rechts: bis zum 31. Dezember 2060
Höhepunkte
Strategische Lage im Herzen des Dorfes
Gemischte Nutzung mit starker Einkommensdiversifikation
Restwertentschädigung , die von der Gemeinde am Ende des Anspruchs gezahlt wird
Finanzielle Bedingungen
DDP-Rente: 90.000 CHF pro Jahr, indexiert
Hypothekenschuldverschreibungen: CHF 1.100.00 und CHF 550.000
Bestehende jährliche Mieteinnahmen: 150.000 CHF
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen nach Arbeiten: CHF 204.400
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance in einer begehrten Gemeinde dar und vereint eine strategische Lage, Rendite, Flexibilität und Rechtssicherheit.
Schlüsselmerkmale
Restaurantbereich (Laube, Veranda, Terrasse)
Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant, Büros und Wohnraum
Eigentümer des Landes: Gemeinde des Dorfes
Dauer des Rechts: bis zum 31. Dezember 2060
Höhepunkte
Strategische Lage im Herzen des Dorfes
Gemischte Nutzung mit starker Einkommensdiversifikation
Restwertentschädigung , die von der Gemeinde am Ende des Anspruchs gezahlt wird
Finanzielle Bedingungen
DDP-Rente: 90.000 CHF pro Jahr, indexiert
Hypothekenschuldverschreibungen: CHF 1.100.00 und CHF 550.000
Bestehende jährliche Mieteinnahmen: 150.000 CHF
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen nach Arbeiten: CHF 204.400
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance in einer begehrten Gemeinde dar und vereint eine strategische Lage, Rendite, Flexibilität und Rechtssicherheit.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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