5.5 Zimmer, 306 m², EG

**_1. Detaillierte Beschreibung_**

* **Anzahl der Räume :** 5,5 Räume + Dachboden + Werkraum im Keller + Keller
* **Anzahl der Schlafzimmer :**3 Schlafzimmer + Dachboden, der als Studio oder 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein Badezimmer zu installieren, ausgebaut werden kann
* **Anzahl der Badezimmer :**1 WC, 1 Badezimmer und 1 Dusche
* **Etage :** 3 Etagen + Dachgeschoss

**_2. Aussenbereich & Anlagen_**

* **Balkon / Terrasse :**1 Balkon + 1 große Terrasse
* **Garten :** ja (785 m2)
* **Parkplatz / Garage :** 2 Parkplätze (überdacht, 51 m2) für Autos, Motorräder oder Fahrräder
* **Keller / Dachboden :** ja

**_3. Technische Merkmale_**

* **Heizung :** Fußbodenheizung, Pelletheizung (jährlicher Bedarf von etwa 4t), Warmwasser durch thermische Solarpanele
* **Ausstattung :** Küche und Waschküche

**_4. Lage & Einrichtungen_**

* **Ausrichtung :**Süden oder Südwesten
* **Blick :** freier Blick auf den Genfer See

**_Nähe :_**

_Art des Service :_

* **Lebensmittelgeschäft :**Feinkostgeschäft Aux Deux Couteaux, Rue des Deux Fontaines 2, 1822 Chernex – lokale und regionale Produkte.
* **Bäckerei :**Au Croustillant, Chemin du Bochet 5, 1822 Chernex – Brot, Backwaren, Konditorei.
* **Apotheke :**Apotheke von Chernex, Rue des Deux Fontaines 11, 1822 Chernex.
* **Restaurant / Panoramaterrasse :**Restaurant du Raisin, Rue des Deux Fontaines 4, 1822 Chernex – Blick auf den Genfer See und die Alpen.
* **Wellness / SPA :**Zen Ô Spa, Montreux – Wohlfühlbehandlungen und Entspannung.
* **Parkplatz / Aussichtspunkt :**Place de la Gare, 1822 Chernex – öffentlicher Parkplatz mit Blick.
* **Öffentliche Verkehrsmittel :**Bahnhof Chernex, MOB nach Montreux (~12 min). Standseilbahn Vevey-Chardonne-Mont-Pèlerin, Abfahrt Vevey. Buslinien 201/213 (Vevey ? Montreux, Vevey ? Châtel-St-Denis).
* **Autobahn :**A9, Zugang in ~5 min (via Vevey / Montreux).
* **Schulen :**Grundschule von Chernex, Rue des Deux Fontaines 11, 1822 Chernex.
* **Nächster Bahnhof :**Bahnhof Chernex, 1822 Chernex (MOB).
* **Standseilbahn VCP :**Vevey–Chardonne–Mont-Pèlerin, 10–11 min zwischen Vevey und Mont Pèlerin.
* **Taxi :**Taxis am Bahnhof Chernex verfügbar (Transfers nach Montreux ~12 min).
* **Bus (Linien 201/213) :**Regionallinien (Vevey–Montreux–Villeneuve und Vevey–Châtel-St Denis), die Chernex und Chardonne bedienen.
* **Andere Geschäfte / lokales Leben :** Chernex: Nahversorgung, Bibliothek, verschiedene Dienstleistungen, große Geschäfte in Vevey.