6.5 Zimmer, 280 m²

Das Einfamilienhaus ist freistehend und befindet sich mit unverbaubarer Aussicht über das Henauer Feld bis nach Wil an ruhiger Ortsrandlage von Henau in der Gemeinde Uzwil. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet dank durchdachter Planung aussergewöhnlich viel Wohn- & Nutzfläche – ideal für Familien, die viel Platz für Alltag, Kinder, Homeoffice und Hobbys suchen oder Zweiverdiener, die reichlich Platz für ein exklusives Refugium wünschen.

Es wurden seit dem Bau 2003 laufend Investitionen ins Haus getätigt. Zuletzt wurde 2020 im Obergeschoss ein zusätzliches Kinderzimmer von ca. 35 m² erstellt und im Untergeschoss wurde ein Kellerraum von ca. 25 m² ausgebaut, der sich je nach Bedarf als weiteres Kinder- oder Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder auch als Gewerberaum nutzen lässt. Ein weiterer Kellerraum von ca. 17 m² könnte zu einem Sauna-&Wellnessbereich ausgebaut werden. 2022 wurde die Gasheizung auf eine Luft/Wasser-Wärmepumpe modernisiert, die die Böden aus brasilianischem Schiefer heizt oder im Sommer nach Komfort kühlt.

Highlights: Auf dem Hochparterre erstreckt sich der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Koch-/Essbereich über 90m² und eine separate Garderobe, ein Réduit und ein Abstellraum sorgen in hohem Mass für Stauraum. Gekocht wird auf Glaskeramik oder Gasherd.

Angrenzend an die offene Galerie im Obergeschoss wird der Masterbereich durch eine geräumige Ankleide sowie ein Badezimmer mit Bad und grosser Dusche ergänzt. Im Untergeschoss rundet die grosse Waschküche mit Secomat neben zwei Kellerräumen und der grossen Doppelgarage mit Platz für Fahrräder, Gartenutensilien und Werkbereich das Raumangebot ab. Der nur gering einsehbare Garten bietet Raum für Privatsphäre, ein Spielhaus mit Schaukel und Sandkasten für die Kids, eine Grillstelle, einen Pizzaofen und diverse Obstbäume und Beerensträucher.

Für Familien besonders attraktiv ist die Lage: Kindergarten (ca. 300 m) und Primarschule (ca. 800 m) sind gut zu Fuss erreichbar. Die Autobahn Richtung St. Gallen und Zürich ist in je 7 Minuten erreicht. Mit dem ÖV (ca. 200m) gelangt man problemlos über Uzwil nach St. Gallen oder über Wil nach Winterthur und Zürich.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich beim Bäcker, Metzger und Getränkehändler im Dorf. Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl und TopCC liegen in den direkten Nachbardörfern Zuzwil und Uzwil. Reicht es am Samstag lokal nicht mehr bis 17:00 Uhr zum Einkaufen, ist in 7 Minuten der Coop Supermarkt in Rickenbach TG mit Apotheke, Manor und Fust erreicht und bis 20:00 geöffnet.

Die Landstrasse direkt neben dem Haus führt über das Henauer Feld ins Naherholungsgebiet an die Thur zum Spazieren, Velofahren, Baden, Picknicken oder Grillieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Verkaufsdossier mit weiteren Details und Bildern ist in diesem Inserat vorhanden (Browser: Anhang/Dokumente. Mobile: Dokumente).