Gewerbeobjekt

Der industrielle Teil besteht aus einer großen Halle mit einer großzügigen Deckenhöhe. Dieser vielseitige Raum ist perfekt für Lagerung, Produktion oder andere industrielle Zwecke geeignet. Der Zugang ist besonders einfach dank großer Sektionaltore, die den Ein- und Ausgang von Fahrzeugen und Geräten aller Art, einschließlich 40-Tonnen-LKWs, ermöglichen. Hinzu kommt ein sechsgeschossiger Verwaltungsturm, der pro Etage ein Büro umfasst.

Das Gebäude verfügt über hochwertige technische Ausstattung. Der Turm, der vollständig aus Beton errichtet wurde, ist mit aktiven Platten ausgestattet, die alle technischen Anlagen integrieren: Heizung, Klimaanlage, Lüftung und Elektrik. Diese zentralisierten Infrastrukturen gewährleisten einen effizienten Betrieb und eine optimale Wartung.

Das Gebäude liegt in einem Industriegebiet gegenüber der Autobahn, das in 3 Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht eine Anbindung an die Region Basel in 30 Minuten 0121 62 65 881 041 802 29 6d . Der Sektor umfasst verschiedene Unternehmen und industrielle Aktivitäten, mit einer guten Verkehrsanbindung und einer relativen Nähe zum Stadtzentrum.

**Schlüsselinformationen:**


* Verhandelbarer Preis
* Jährliches Nettoertrag: 4,8%
* Jährliches Netto-Mieteinnahmen: 254'929,8 CHF
* Mietfläche: 4'258 m2
* Garantierte Miete für 6 Jahre
* Baujahr: 2009
* Verkauf im eigenen Namen
* Grundstück im DDP bis 2073, verlängerbar um 60 Jahre zu jedem Zeitpunkt