6.5 Zimmer, 202 m², EG

Familienfreundliches 6.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus in ruhiger Lage von Wölflinswil - naturnah am Dorfbach, mit rund 500 m² Privatgarten und 201.5 m² Wohnfläche. Gepflegt und laufend erneuert (u. a. Bäder, Panoramafenster, Wärmepumpe 2023, Garagentor 2024) - ideal für alle, die Platz, Licht und Grün schätzen.

• Grunddaten: Baujahr 1990; Nettowohnfläche ca. 201.5 m²; Grundstück 769 m²; Garten ca. 500 m²
• Wohnen/Essen: grosszügiger Bereich im EG (Wohnen ca. 54.6 m², Essen/Küche ca. 38.2 m²) mit bodennahen Fenstern und Gartenzugang; Bibliothek/Lesebereich; Gäste-WC
  
  
• Küche: hochwertige Einbauküche (2010) mit Granitabdeckung Nero Assoluto, Combi-Steamer, Backofen, Glaskeramik, Dampfabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler
  
  
• Zimmer & Bäder: OG mit 3 hellen Zimmern, begehbarer Ankleide, Bad (2014) sowie en-suite Duschbad 2015/2020 hindernisarm; UG zusätzliches Zimmer (22.3 m²)
• Aussenräume: Terrasse ca. 29.7 m², Pergola und Sitzplätze; privater Garten am Bach; gemeinsamer Grill- und Gemüsegarten
  
  
• Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe 2023; EG Bodenheizung, OG/UG Radiatoren; Panoramafenster/Flachdach 2017; Kachelofen für Gemütlichkeit
  
  
• Parkierung: 1 Garagenplatz + 2 Aussenparkplätze (total 3)
  
  
• Lage: kinderfreundlich und ruhig; ÖV via Frick (ca. 15 Min.), A3-Anschluss in rund 10 Min.; Einkauf, Schule und Freibad nahebei
  
  
• Preis & Bezug: CHF 1'290'000; Bezug ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung