3 Zimmer, EG

Entdecken Sie diese attraktiven Geschäftsräume in bester Lage an der Talstraße in Davos Platz (Bäckerhof). Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Position im Herzen von Davos Platz und profitiert von einer hohen Frequentierung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, ein neues Café gleich nach der Albanakreuzung, Hotels sowie ein Sportgeschäft und den Detailhändler Spar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, was den Besuch für Ihre Kunden besonders einfach macht.
Raumaufteilung:
Entdecken Sie die großzügigen Geschäftsräume, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten:

• Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Ladenraum (72,13 m²) mit einer einladenden Fensterfront und eigener Eingangstür, die bequem über wenige Treppenstufen von der Talstraße aus erreichbar ist. Eine separate, abschließbare Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden.
• Untergeschoss: 
  Ein Lagerraum (25,66 m²), der ideal für die Aufbewahrung von Waren genutzt werden kann.
  Ein Abstellraum (9,01 m²), der zusätzliche Fläche bietet und vielseitig einsetzbar ist.

Beide Räume sind über eine Wendeltreppe vom Obergeschoss aus zugänglich.
Bitte beachten Sie, dass die Geschäftsräume nicht barrierefrei sind und der Zugang über eine Treppe erfolgt.
Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garagenhalle nur 10 Meter im Nachbargebäude entfernt, zur Verfügung.
Die Immobilie zeigt zudem einen gewissen Unterhaltsbedarf, der je nach Ihrer zukünftigen Geschäftstätigkeit variieren kann.
Laut den Begründungsakten der STWE-Gemeinschaft ist die Nutzung der Räume ausschließlich auf stille Berufe wie Büronutzung, Coiffeursalon und ähnliche Tätigkeiten beschränkt. Lärmintensive Betriebe sind hier nicht zulässig.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Unternehmen in einer angesehenen Lage zu etablieren!
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Möglichkeit, eine Immobilie in einer hochfrequentierten Lage mit viel Potenzial zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!