440 m²

Nous proposons à la vente un droit de superficie distinct et permanent (DDP) portant sur deux bâtiments idéalement situés au centre d'un village en rive gauche. Ce modèle d'acquisition permet de devenir propriétaire des constructions sans acheter le terrain communal, rendant l'investissement plus accessible et plus rentable. 

Caractéristiques principales

Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse)
Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement
Propriétaire du sol : Commune du village
Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060

Points forts

Emplacement stratégique au cœur du village
Usage mixte offrant une forte diversification de revenus
Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit

Conditions financières

Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée
Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.-
Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000-
Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.-

Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.