114 m², EG

An zentraler und gut sichtbarer Lage an der **Kirchstrasse 58 in Rorschach** steht dieses attraktive **Erdgeschossbüro**zur Vermietung. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie einen repräsentativen Auftritt mit direktem Strassenzugang.

Die **Gewerbefläche**von insgesamt **114 m²** bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität, Kundenempfang und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

Das Raumprogramm umfasst ein grosszügiges **Grossraumbüro**mit integriertem **Empfangsbereich**, welches sich flexibel für verschiedene Arbeitsplatzkonzepte nutzen und abtrennen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates **Sitzungszimmer**, das sich ideal für Besprechungen und Kundentermine eignet.

Zur Infrastruktur gehört eine **Nasszelle**mit zwei geschlossenen WC-Kabinen und einem Pissoir.

Die **vollausgestattete Küche mit Pausenbereich** bietet Raum für Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die **grosszügige Terrasse**, welche sich hervorragend für Pausen im Freien eignet und einen angenehmen Rückzugsort vom Arbeitsalltag schafft.

Ein **Lagerraum im 1. Untergeschoss** steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Akten, Materialien oder Geräte.

Abgerundet wird das Angebot durch **drei Tiefgaragenplätze**, die sich im **2. Untergeschoss** der Liegenschaft befinden und für **CHF 120.- pro Platz** dazugemietet werden können.

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen oder Praxen, die eine repräsentative, gut erreichbare und funktional ausgestattete Büroeinheit suchen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne informieren wir Sie persönlich über diese Bürofläche oder vereinbaren mit Ihnen einen **Besichtigungstermin vor Ort.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.