3.5 Zimmer, 1. Stock

Modernes Apartment Comano, in einer **eleganten Residenz** mit neuer Bauweise und nur **4 Wohneinheiten**, in einer ruhigen Wohngegend errichtet.

Möglichkeit, es auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Im **ersten Stock** gelegen, besteht dieses helle **3.5-Zimmer-Apartment** aus einem Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank, einem **geräumigen Wohnzimmer** mit Panoramafenstern, einer offenen Küche mit Theke, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem Bad und einem **Waschraum**. Der Raum wird durch die **prächtige Terrasse** noch erweitert.

Die **Qualitätsausführungen** umfassen: Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und **dreifacher Verglasung**, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnensegel im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, **kontrollierte Belüftung** in jedem Raum, Grès-Porcellanato-Böden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettböden im Schlafbereich, eine ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, ein **domotischer Anlagensatz** und Vorbereitung für die Alarmanlage und die Videoüberwachung.

Die Heiz- und **Kühlungsanlage** verfügt über Bodenheizungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe, unterstützt durch eine **thermische Solaranlage** und eine **photovoltaische Anlage**.

Diese Merkmale ermöglichen eine Energiekostenreduzierung von 50 % im Vergleich zu einem normalen Gebäude.

Dem Apartment sind **1 geräumige Keller** im Preis inbegriffen und **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** zu einem Gesamtpreis von 120'000 CHF zugeordnet.

In wenigen Minuten zu Fuß ist die Bushaltestelle und einige Geschäfte erreichbar. Das Zentrum von Lugano und die Autobahnauffahrt sind in unmittelbarer Nähe.

MAße

Apartment: 117,60 m²

Terrasse: 55,09 m²

Keller: 22,45 m²

Verkaufsfläche: 149,64 m²

Ref.: V-SA-COM-CAM-3