Gewerbeobjekt

Herz von Genf: Seltene Gelegenheit ? Ertragsimmobilie zum Verkauf.

In einem Markt, in dem das Angebot an hochwertigen Vermögenswerten extrem begrenzt ist, bieten wir eine Mischimmobilie mit Ertragspotenzial in der Innenstadt an, die eine einzigartige Kombination aus Mietersicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

* Premium-Lage ? Pâquis-Viertel (Genf-Zentrum)
In unmittelbarer Nähe des Sees, der Geschäfte und der öffentlichen Verkehrsmittel ? ein Sektor in voller städtischer Neugestaltung und sehr gefragt von Mietern.

* Hauptsächliche Merkmale
- Grundstücksfläche: ca. 140 m²
- 6 Ebenen (Gewerbe + Wohnen)
- Bruttomietertrag 2024: CHF 364'309
- Belegungsgrad: 100% mit etablierten Mietern
- Geringe Instandhaltungsbedarf auf kurze Sicht

* Interesse für Investoren
? Sofortiger und sicherer Ertrag
? Potenzial für mittelfristige Mieterhöhungen
? Widerstandsfähiges Vermögensobjekt in einem angespannten Markt
? Strategische Lage mit Aussicht auf langfristige Wertsteigerung
? Geeignet für private Investoren, Family Offices und institutionelle Anleger

* Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt
Gelegenheiten dieser Art im Zentrum von Genf sind extrem begrenzt. Diese Immobilie stellt eine solide Position für einen Investor dar, der nach Stabilität und langfristiger Wertsteigerung sucht.

* Vollständige Unterlagen auf Anfrage (nur für qualifizierte Käufer).
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**Verkaufspreis :** CHF 10'800'000.-