4.5 Zimmer, 153 m², 1. Stock

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einem Ort, der inmitten des grünsten und luxuriösesten Grüns liegt, bieten wir ein atemberaubendes 4,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf an.
Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien entfernt.
Die Residenz wurde mit edlen Materialien und klar definierten architektonischen Linien entworfen und gebaut, die den unverwechselbaren magischen Touch des Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreut hat.
Die Südausrichtung dieses Appartements gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, wobei die Sonnenstrahlen sanft die Räume streicheln und Lichtspiele erzeugen, die sich mit dem Verlauf der Stunden ändern. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte und bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu reagieren. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln ausgestattet, die zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden können.
Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus man eine Rampe hinuntergehen muss, um zur Wohnung zu gelangen.
Der Wohnbereich verfügt über eine elegante offene Küche mit einer Fläche von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen, bereichert durch einen schönen Kamin und große Fenster, die zum Tal hinausgehen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank mit einer sehr eleganten Glas Tür und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Verkleidungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses und sehr großes Badezimmer mit Dusche teilen.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Zeit des Jahres zu erreichen.
Das Gebäude, das 2016 errichtet wurde, wurde von dem weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das von der Talsohle aus sichtbar ist.
Das Gebäude verfügt über moderne Technologien für den Energieverbrauch und verfügt über ein innovatives System für die Regenwassersammlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung sichergestellt, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist hochwertiger Parkett für die gesamte Fläche.
Es ist zu beachten, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, perfekt für einen Käufer, der ein Leben in der typischen Tessiner Talregion ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien in wenigen Minuten zu erreichen, sucht.
Für die Wäsche steht ein Waschraum mit einem Hobbyraum zur alleinigen Nutzung der Wohnung zur Verfügung, der die größtmögliche Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit einer eleganten offenen Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche und