3.5 Zimmer, 86 m², 3. Stock

Neu, licht und alpin modern: Am ruhigen Lindawäg entsteht ein Penthouse mit klarer Architektur, viel Tageslicht und Weitblick - dorfnah, naturnah und mitten in der Freizeitregion Lenzerheide.

• Wohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich, moderne Küche mit wertigen Materialien; der grosse Balkon erweitert den Lebensraum nach draussen.
• Praktisch: Eigener Waschbereich mit Reduit in der Wohnung, zusätzlich Keller; Veloraum im Erdgeschoss.
• Komfort für alle: Lift von der Garage bis vor die Wohnung, rollstuhlgängig, ruhiges Haus mit wenigen Parteien.
• Energie & Klima: Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Photovoltaik im Steildach zur Unterstützung des Eigenverbrauchs, Free-Cooling für angenehme Sommer.
• Ausstattung: Grosse Fenster, sehr gute Dämmung, elektrische Raffstoren, Videogegensprechanlage; Innenausbau nach Wahl gemäss Budget.
• Lage: Sonnige Hanglage mit kurzen Wegen zu ÖV, Einkauf und Bergbahnen; Chur und Lenzerheide schnell erreichbar.
• Nutzung: Ausschliesslich als Erstwohnsitz; attraktives Baurecht mit vorteilhaften Konditionen.
• Parken: Eine Doppelgarage muss dazugekauft werden für 80 000 Franken.

Fazit: Ein zeitgemässes Zuhause in Churwalden - komfortabel, energieeffizient und ideal für Alltag und Freizeit.