4.5 Zimmer, 148 m², EG

Eckdaten
- Wohnfläche: 148m2 + Nebenräume 9m2 + Hobbyraum 18.7m2
- 1 Innenparkplatz (e-Auto-vorbereitet) inkl. Pneubox und 1 Aussenparkplatz
- Sitzplatz, Terrasse und Garten total ca. 180m2
- Zusätzlicher Trocknungsraum zur Mitbenutzung: 14.7m2
- Ausbaustandard: Eigentumswohnung inkl. WM/TU
- Raumgrössen:
# Wohnen/Essen/Gang: 69.8m2
# Zimmer: 13m2 / 18.5m2 / 18.9m2 / 7.5m2, Reduit 7m2
# 2 ungeheizte Nebenräume 2m2 + 7m2
# 2 Nasszellen: Dusche/WC und Bad/WC
# Theoretisch 5.5 Zimmerwohnung (1 nicht anrechenbares Zimmer)

Speziell / Umgebung
- Direkter Fussweg zu Bus Nr 26: 5min, Bus Nr.1: 10min
- Schule: 15min
- Keine Strasse um die Wohnung herum – somit kein Verkehr.
- Parkplätze und Einstellhalle befinden sich aufgrund der Hanglage im Nachbargebäude (Ebene 2 und 3)
- Direkt an kleinem Wald – Im Sommer angenehm kühl
- Nachbarparzelle: Landwirtschaftszone
- Kleiner Spielplatz, Trampolin
- Garten: Durch Mieter zu betreuen – darf auch selbst pflanzen, muss aber z.B. die Hecke selbst schneiden.
- Im Garten wachsen: Trauben, Säulenobst (Zwetschgen, Äpfel, Kirschen), Heidelbeeren.

Ausbaustandard
- Bodenheizung, Parkett, Einbauschränke, Einbau-Garderobe
- Spots in Gang, Küche, Badezimmer, teils Wohnbereich
- Backofen, Combisteamer, Wärmeschublade, Geschirrspüler
- Türöffnung mit Fingerprintsensor oder Wohnungsschlüssel
- Baujahr 2017
- Pelletsheizung

Aussicht
- Fernsicht bis Beromünster, Hohenrain, Napf
- Sommerabendsonne

Weiteres Material / Teilmöblierung in Nebenräumen
Wir ziehen von unserer schönen Wohnung fort und werden nicht alles mitnehmen können. Teilweise können/müssen Möbel in den Nebenräumen übernommen werden:
- Rasenmäher, Vertikutierer, Gartenwerkzeuge, Bewässerungsutensilien und Weiteres für die Gartenarbeit vorhanden.
- Reduit: Vorratsgestell (fix) und Schrank
- Werkzeugraum: Gestell (fix)
- Keller unter Treppe: zwei kleine Gestelle für Gartenmaterial
- Hobbyraum: Montierte Ablageflächen (fix), Schrank und Werktisch
- Eingangsbereich vor der Wohnungstüre: Schuhmöbel und Sitzbank

Zusätze zur Grundmiete
- Innen- + Aussenparkplatz zusammen: 200CHF
- Auf Wunsch kann noch ein Hobbyraum dazugemietet werden
- E-Mobilität: separat zu definieren
- 2 Monate Mietzinsdepot

Für weitere Details: Kontaktiere uns über das Formular.