3.5 Zimmer, 112 m²

Zu Verkaufen von Privatperson in ST-TRIPHON

BEMERKUNGEN
1) Verkauf zwischen Privatpersonen. Immobilienagenturen und Makler, bitte entschuldigen Sie, dass ich auf diese Anzeige nicht antworte. Es wird keine Antwort von mir geben!
2) Es wird nicht auf Nachrichten geantwortet, die nur einen Pseudonymen und keine Telefonnummer enthalten.


ZUSAMMENFASSUNG
3,5-Zimmer-Wohnung - 112 m2 - In PPE - 1867 St-Triphon VD

Wohnung in PPE mit 5 Wohnungen in einem alten, von den Denkmalschützern 1986 gelisteten Dorfhaus.

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS
Anzahl der Räume: 3,5 Räume
Fläche nach offiziellem Dokument: 112 m2
Etage: Oberer Erdgeschoss (keine anderen Wohnungen auf dieser Etage)

Wohnung mit:
- 1 großem Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmern
- 1 großem Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossener, ausgestatteter Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit als Abstellraum umgebaut)
- 1 Flur, der zu den Schlafzimmern führt
- 1 Keller mit 3,36 m2 (privat)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Maßen 5,00x3,00 m
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit zur Verfügung stehender Waschmaschine
- 1 Fahrradraum (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 großer Eingangsbereich im 1. Stock (Gemeinschaftsraum)
- 1 kleiner Außenbereich für Kaffee auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Altbaucharakter mit hochwertigen Materialien
Materialien: Emaillierter Bodenbelag in der Küche, der Eingangshalle und dem Wohnzimmer - Eingangshalle und Wohnzimmer mit Fliesen - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt - Holzfüße im altbaucharakteristischen Stil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage wurde 2021 ersetzt.

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude): Im Mai 2024 durchgeführt

Hauptausrichtung: Süden
Sehr gute Besonnung. Helles Apartment
Ruhige Lage
Wohnung mit viel Charme und in perfektem Erhaltungszustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr: 1900
Letzte große Renovierung des Gebäudes: 1990
Renovierungen der Wohnung: Wand- und Deckenfarbe 2016 - Kaminverkleidung 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt, 2018 - Geschirrspüler 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach 2025

INFORMATIONEN ZUR PPE
PPE, bestehend aus fünf Wohnungen, die das Dorfhaus bilden, und verwaltet von einer lokalen Immobilienagentur in 1860 Aigle VD.
Tausendstel der PPE des betreffenden Objekts: 181. Das bedeutet, dass 18,1% der Gemeinkosten vom Eigentümer der betreffenden Wohnung getragen werden.

FINANZINFORMATIONEN
Wert des Renovierungsfonds (variabel) und Teil des Verkaufspreises: ca. 32'000.- per 01.01.2026.

Die PPE-Kosten umfassen:
- Die Heizkosten für das gesamte Gebäude
- Die Wartung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Die Strom- und Warmwasserkosten für die Gemeinschaftsbereiche
- Die Honorare für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Die Abwasser- und Müllabfuhrkosten
- Der Renovierungsfonds

Die Kosten betragen für dieses Objekt ca. 350.- pro Monat (per 01.01.2026).

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (ländliche, touristische Randgemeinde gemäß BFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8'200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Belästigungen, sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren sind mit dem Individualverkehr Aigle (ca. 8 Minuten), Monthey (ca. 12 Minuten), Martigny (ca. 22 Minuten) und Montreux (ca. 25 Minuten).
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich ca. 3,8 km entfernt.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, mich über die Website-Nachrichten zu kontaktieren und mir Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Ort und Telefonnummer) zu hinterlassen, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Es wird nicht auf Nachrichten geantwortet, die nur einen Pseudonymen und keine Telefonnummer enthalten.