5.5 Zimmer, 170 m²

**VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE**

**Infos im Überblick:**

* **Fläche:** 163 m² Wohnfläche - 208 m² Nutzfläche - 1006 m² Grundstück
* **Räume:** 5,5 Räume (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
* **Parkplätze:** 1 Garagenbox + 1 überdacht + 3 Außenplätze
* **Ausrichtung:** Südwest, optimale Besonnung
* **Umwelt:** Am Rande eines Feldes, nur wenige Schritte vom Jorat-Wald für Spaziergänge
* **Zugang zur Innenstadt:** 15 Minuten mit dem Auto von Lausanne - 18 Minuten mit dem Bus (Métro Croisette)
* **Ökologie und Energieeinsparung:** Geringe Kosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
* **Außenbereich:** Terrasse, großer flacher Garten mit einem atemberaubenden Blick. Aquatisches Biotop.

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**Einfamilienhaus für die Familie? Ruhig, 10 Minuten von Lausanne**

In **Montpreveyres** profitiert dieses Einfamilienhaus von einer erhaltenen Umgebung am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, mit einem freien Blick auf die Felder und den Wald. **Lausanne ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt**, die Anbindung mit dem Bus (Anschluss M2) erleichtert die Fahrten, und der Zugang zur Route de Berne ist sehr nah. Hier genießt man absolute Ruhe, ohne Belästigungen, und bleibt gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Schlüssel fertig, das Haus wurde regelmäßig gewartet und verbessert (letzte in 2023): Sie legen Ihre Koffer ab, nichts zu befürchten. Die Räume sind großzügig (ca. 163 m² Wohnfläche / 208 m² Nutzfläche) und die Verkehrsanbindung ist flüssig; der Wohnbereich, hell und zum Garten geöffnet, schafft einen gemütlichen Raum für die Familie.

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**Insbesondere werden Sie schätzen:**

* Seinen "Schlüssel-fertig"-Zustand.
* Seine Lage mit Blick auf die Felder und den Wald.
* Seinen großen, zum Außenbereich geöffneten Wohnbereich.
* Seine schöne Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.
* Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
* Die Nähe zum Jorat-Wald
* Seine geringen Kosten und seine energetische Effizienz
* Das obere Lausanne in weniger als 10 Minuten