3.5 Zimmer, 89 m², 3. Stock

In dieser modernen und elegant gestalteten 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Mettmenstetten vereinen sich zeitgemässer Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität auf harmonische Weise. Die Neubauwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Auf einer grosszügigen Nettowohnfläche von 89 m² erwartet Sie ein optimal konzipierter Grundriss, der ein hohes Mass an Wohnqualität bietet. Herzstück der Wohnung ist die offene, hochwertig ausgestattete Küche, die sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert. Praktische Ausstattungsdetails wie elektrische Lamellenstoren sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Grosse, dreifachverglaste Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt die Bodenheizung mit integriertem Free-Cooling-System. Ein besonderes Highlight ist die wettergeschützte Loggia mit 7.9 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Lage in Dachlissen, einem idyllischen Weiler von Mettmenstetten, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Zürich und Zug. Hier geniessen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der attraktive Kaufpreis von CHF 860'000 macht diese hochwertige Dachwohnung zu einer äusserst interessanten Gelegenheit. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional für CHF 40'000 dazu erworben werden.



**Highlights**

* Nettowohnfläche: 89 m²; Loggia: 7.9 m²; Keller: 8 m²
* 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit Lift
* Baujahr 2025 - neuwertig und energieeffizient
* 1 Nasszelle mit Duschbadewanne
* Moderne, hochwertig ausgestattete Küche
* 1 Tiefgaragenplatz
* 3-fach verglaste Fenster, erhöhter Einbruchschutz
* Elektrische Lamellenstoren; Video-Gegensprechanlage
* RWA-System mit Fensterantrieb; Aussentüren mit Isolierverglasung/Sicherheitsglas
* Glasfaseranschluss (OTO)
* Heizung/Energie: Sole/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Free-Cooling
* Lage: ruhiger Weiler Dachlissen; Natur vor der Tür; gute Anbindung nach Zürich & Zug