6.5 Zimmer, EG

Les Plans-sur-Bex / Waadder Alpen / Höhe 1100 Meter

In einer einzigartigen alpinen Lage und in unmittelbarer Nähe des Schutzgebiets Grand Muveran bietet dieses freistehende Chalet eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Bergen, Natur und Ruhe. Erbaut im Jahr 1870 auf einem 474 m² großen Grundstück am Flussufer, verbindet es alten Charakter mit großem Potenzial für Ausbeutung und Transformation.

Sehr gute Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Wohnumgebung mit einem Immobilien- und/oder Tourismusprojekt verbinden möchten.

Dieses Set bietet etwa 280 m² Fläche auf 3 Ebenen + Terrasse und Balkon und ist wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss: ein Restaurant mit einem Raum mit etwa 40 Sitzplätzen – überdachte Terrasse mit etwa 30 Sitzplätzen – sanitäre Einrichtungen Montag/Freitag – professionelle Küche – eigenständiger Raum.
1. Stock: eine Wohnung mit einer eigenen Küche, Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Balkon an der Ost- und Süd-/Ostseite
Dachboden: 2 Dachzimmerzimmer (in einer Reihe), 1 Zimmer mit Waschbecken, separate Toilette im Erdgeschoss.
Keller: ein Keller, ein Lagerraum und Waschraum, ein Werkstattraum, eine Garage, ein Technikraum
Landschaftlich gestaltete Außenbereiche und zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück.

Seine Vorteile und mögliche Einsatzmöglichkeiten:

- Übernahme eines Restaurants mit Einzelunterkünften (letzte öffentliche Einrichtung im Dorf)
- Umwandlung und Sanierung der Immobilie in einen Haupt- oder Sekundärwohnsitz
- Schaffung von 2 bis 3 eigenständigen Wohneinheiten
- Errichtung und Betrieb von Bed & Breakfast mit Catering (B&B).
- Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle vor dem Chalet)
- Ganzjährig zugänglich
- Autobahnanschluss etwa 15 Minuten mit dem Auto (Bex)

Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer erlaubt

Schnelle Verfügbarkeit gemäß einem noch zu vereinbarten Termin.

Vollständige Akte auf Anfrage





Atelier Balcon | Keller des Loggia Private Laundry Office | Speisekammer: 2 Küchen mit Essbereich Eingangsbereich Technikraum Esszimmer Konferenzraum Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer Doppel- / Hauptschlafzimmer: 1 Einzel- / Kinderzimmer: 2 Duschräume Badezimmer: 1 Gesamttoilette: 3 WC Waschbecken: 2

Anzahl der Garagen, Garagen und Parkplätze Einzelgarage 1 Außenparkplatz 8

Umgebung Uferpromenade Grünes Setting Ruhig | Ruhige Landschaft Bergdorf Ungehinderte Sicht Auf den Fluss Im Tal Auf den Bergen Ausrichtung Ostwest-Süd Nähe Langlaufbahn Öffentliche Verkehrsmittel Landschaftlich gestaltet Bäume Sträucher Blumen Überdachte Terrasse Haustiere drinnen willkommen Eingebaute Garderobe Wald Unabhängige Küche | Geschlossenes großes Büro Rustikale Primärausstattung Rohrleitungen Klärgrube Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Technische Ausrüstung Aufzug Kein Hauptheizöl Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsmodus Heizkörper Telefon Ja