4.5 Zimmer, 117 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen AG, die ab sofort zum Verkauf steht. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit erstklassiger Ausstattung und bietet einen gehobenen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung.

**Highlights der Wohnung:**

* Grosszügiger, offener Wohnbereich mit Schwedenofen
* Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten und allen gängigen Geräten
* Elegantes Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC etc.
* Balkon mit Markise und Blick auf den Swimmingpool und Park
* Gäste-WC mit WM/Tumbler
* Squashhalle und Fitnessraum im Gebäude für Ihre Gesundheit und Wellness, Dusche und Toilette im Nebenraum.
* Grosser Garten für die Bewohner/Innen mit gut ausgerüstetem Partyraum
* im UG: Eigener Hobbyraum,, Gemeinschaftskeller. Veloraum, Waschküche mit Secomat.
* Trotz allen Vorzügen tiefe Nebenkosten!

Schauen Sie sich die 360° Aufnahmen aller Räume an!

2025 wurde die Liegenschaft neu der Fernwärme angeschlossen und es wurde ein neuer Lift eingebaut, somit sind keine grösseren Investitionen in den nächsten Jahren zu erwarten. Der Garagenplatz verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine E Ladestation.

**Besondere Merkmale:**

* Barrierefrei und rollstuhlgerecht
* Aufzug für bequemen Zugang
* Garage vorhanden, 1 Abstellplatz
* Kinderfreundliche Umgebung
* Wunderschöne Aussicht
* Ruhige und doch zentrale Lage

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, die besonders im Sommer von viel Sonnenschein profitiert. Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig, sowohl tags als auch nachts. ÖV, Einkaufszentrum Markthof, Schulen, Banken etc. in Gehdistanz erreichbar,

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand. Mit ihrer perfekten Mischung aus Komfort, Luxus und Funktionalität ist sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen/Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie in Nussbaumen AG!

Ernsthafte Interessenten melden sich über den Kontakt in Immoscout beim Makler.