2.5 Zimmer, EG

**2,5 Zimmer** in Erstbezug in Mendrisio in der Residenz Bacco, einem Gebäude der **neuen Bauausführung**, das nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des Ortes und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt liegt.

Sie liegt im **Erdgeschoss** und das Apartment verfügt über folgende Aufteilung: Eingangsbereich mit Platz für einen Schrank, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich nach außen dank der **Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das Gebäude wurde nach den fortschrittlichsten Bauvorschriften errichtet, die dazu beitragen, **niedrige Betriebskosten** zu gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind von **hervorragender Qualität** und umfassen Fußböden aus Grès, eine ausgestattete und mit Geräten der neuesten Generation ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen.

Die Vorbereitung für die Waschmaschine/Trockner-Säule ist vorgesehen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen und **1 Außenparkplatz** kann für 100 CHF pro Monat gemietet werden.

Die **Lage ist besonders günstig** aufgrund der Nähe zum Ortszentrum und zu allen wichtigen Dienstleistungen. In wenigen Minuten kann die Autobahn, die Kantonsstraße und der Bahnhof erreicht werden.

MAße

Wohnung: 57,00 m²

Terrasse: 5,56 m²

KOSTEN

Miete: 1.300 CHF / Monat

Parkplatz: 100 CHF / Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten: 100 CHF / Monat

**Verfügbar ab Juni 2025**.

Ref.: A-BAC-PPP2