15 m², 1. Stock

Objektübersicht

TOP STANDORT für Ihren Geschäftserfolg: Das historische Geschäftshaus Wartegg liegt im pulsierenden Herzen von St. Gallen und verbindet repräsentative Ausstrahlung mit bester Erreichbarkeit. Die Liegenschaft profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung; Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar nebenan und gewährleisten schnelle Verbindungen innerhalb der Region. Der Autobahnanschluss ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Gebäude bietet dank seiner historischen Geschichte und gepflegten Innenräume eine prestigeträchtige Adresse für Firmen, Kanzleien oder Agenturen, die Wert auf Charme, Sichtbarkeit und eine zentrale Geschäftsadresse legen.

Gebäudetechnik und Nachhaltigkeit

• Regelmässiger Unterhalt und laufende Anpassung an heutige Standards
• Klimafreundliche Modernisierungen: Heizungsumstellung von Erdöl auf Gas (2019); komplette Beleuchtung auf LED umgerüstet

Baubeschrieb und Ausstattung

• Ruhige Innenräume trotz zentraler Lage dank Schallschutzfenstern sowie massiven Mauern und Türen.
• Klassischer Charakter: Erhaltene Holzarbeiten, Gipswände und -decken sowie hochwertiger Parkettboden.
• Moderne Grundbeleuchtung: LED-Basisbeleuchtung vorhanden.
• sofort Bezugsbereit ohne weitere Ausbaukosten (exkl. EDV)

Mietobjekt ? Highlights

• Stilvolle Stuckatur-Decke und Fischgrat-Parkettboden
• Heller, lichtdurchfluteter Raum durch grosszügige Fensterfronten
• weitere Räume (10.5-42m²) mietbar
• das eigene Büro und doch in der Bürogemeinschaft vernetzt
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Kanzlei, Showroom etc.)

zur Gemeinsamen Nutzung

• Grosszügiges Entrée / Korridor
• Separate WCs
• Eigene Teeküche
• Zusätzliche Archivräume verfügbar (6-18 m²)

Parkmöglichkeiten

• Abstellplatz auf Wunsch: CHF 220.00 pro Monat.