6 Zimmer

Villa mit Garten und Pool in Riva San Vitale, in einer grünen Zone in der Nähe des Ortszentrums, des Sees und des Bahnhofs.

Das Haus hat eine traditionelle Architektur und Ausstattung, die die Räume modern und gleichzeitig einladend macht.

Die Innenräume erstrecken sich über 3 Ebenen, sowie ein Untergeschoss. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt sowohl durch den Haupteingang auf Straßenniveau als auch durch die Garage.

Das Erdgeschoss beherbergt den Tagbereich, bestehend aus einem geräumigen und hellen Salon mit **Kamin** und dekorativen Holzbalken, einer Wohnküche, einem Studierzimmer und einer **prächtigen Veranda**. Von hier aus erstrecken sich die Räume zum **Garten**, in dem sich ein **außenliegender Pool** befindet.

Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das der Nachtzone gewidmet ist, mit mansardierten Decken und sichtbaren Balken, bestehend aus: Flur, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zu einer **Terrasse**, einem weiteren geräumigen Doppelzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad.

Im Untergeschoss befinden sich der **Hobbyraum**, ein Bad, ein großer Weinkeller, die Waschküche, der Schutzraum und eine **große Garage** mit Platz für zwei Autos, Fahrräder und/oder Motorräder.

Das Haus wurde **2001 errichtet** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden sind im Tagbereich aus Grès und im Nachtbereich aus Parkett, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Gaskessel angeschlossen sind. Videosicherungsanlage.

Die Immobilie kann **teilweise möbliert oder vollständig möbliert** vermietet werden, je nach Bedarf des Mieters.

Die Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.

Verfügbar ab **1. März 2026**.

MAße

Wohnfläche: 280 m²

Grundstück: 500 m²

MONATLICHES ENTGELT Miete: 4'150 CHF

Alle Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.

Referenz: A-LG-RSV-MOL-10C