5.5 Zimmer, 250 m²

**Deutsch** - Englisch - **Italiano**

**In BAU**

Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano und **5 Minuten** von der amerikanischen **Tasis-Schule entfernt.**

**Wir teilen unseren geschätzten Kunden**mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.

Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ruhige Lage mit freiem Blick nach Süden auf die Hügel und den **See.**

Wir schlagen ein genehmigtes exklusives Projekt von 2 modernen freistehenden Villen auf drei Ebenen über dem Boden mit Dachterrasse und Schwimmbad.

Doppelgarage + Außenparkplatz für jede Villa

Zwei bis drei Innenparkplätze möglich pro Villa.

Wohnflächen ohne Terrassen

von 220 m2 bis 250 m2 für die größte Villa

Bruttogeschossfläche: 369 m2

Grundstücksfläche für jede Villa:

ca. 400 m2

Nur als **Erstwohnsitz**zu verkaufen!

Große Flexibilität für Änderungen und vollständige Auswahl der Innenausstattung

In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

VERLANGEN Sie einen Termin für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung!

Drohnenbild / Villa im dritten Stock

Seesicht von Zweite Stock

**Baubeginn**September **2024**

**Status Dezember 2025 -**Villen mit **Dach**

**Übergabe der Villa** **/**September **2026**

IMMOBILIARE TETTAMANTI Sagl

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**Only 15 minutes from downtown Lugano and 5 minutes from the American Tasis School.**

**in costruction**

All services in the immediate vicinity, quiet area with open southern views of the hills and lake.

**We advise the esteemed clientele that** priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.

We propose an approved exclusive project of 2 modern independent villas on three levels above ground with roof terrace and swimming pool.

From 2 to 3 parking in the Privat garage + 1 outdoor parking for each villa

Living area excluding terraces

from 220 m2 to 250 m2 for the largest villa

Gross floor area: 369 m2

Land area for each villa: approx. 400 m2

Sale only as **primary residence** !

Great flexibility of modifications and complete choice of interior finishes

In close proximity to amenities.

Villa A - Sale price CHF 3'750'000

Villa B - Sale price CHF 3'500'000 small Villa

**SEEVIEW Villa** from Second Level

REQUEST an appointment for more information and vision of the project!

Image represented drone / Third floor villa

Construction start **September 2024**

Status in **December 2025** - Villas with roofs completed

Delivery villas **to September 2026**

Sale - Real Estate TETTAMANTI - Sacha TETTAMANTI

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**A soli 15 minuti dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla Scuola Americana Tasis.**

**In costruzione**

A Gentilino nell'incantevole Collina d'Oro a due passi dai servizi, in zona tranquilla ed esposta a sud.

Proponiamo un progetto esclusivo di

2 moderne ville indipendenti disposte su tre livelli fuori terra con terrazza sul tetto.

Da 2 a 3 posti auto in garage per ogni villa + 1 posteggio esterno

Superficie abitabile: 250 m2 villa grande

Superficie abitabile: 220 m2 villa piccola

Da aggiungere le superfici delle terrazze

Superficie del terreno per ogni villa: ca. 400 m2

Vendita solo come residenza primaria!

Grande flessibilità di modifiche e completa scelta delle finiture interne + zona terrazza sul tetto

Nelle immediate vicinanze dei servizi.

RICHIEDETE un appuntamento per maggiori informazioni e visione del

progetto!

Immagine ripresa da drone / Terzo piano

Vista lago dal secondo piano .

Inizio costruzione SETTEMBRE 2024

CONSEGNE entro SETTEMBRE 2026

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