4.5 Zimmer

**Am Ort "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx** im Wallis, 11 Einfamilienhäuser teilen sich ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.** Sie haben 4,5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, etwa ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Einige Ausstattungsdetails, wie die Küche und die Sanitärinstallation, können noch nach Budget gewählt werden.

Jedes Haus ist über eine private Zufahrt direkt zum letzten Level der Residenz erreichbar. Der östliche Teil dieses Levels wird von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil die Haupteingangstür, die Treppe zu den Etagen, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Auf der Zwischenebene gelangt man vor die Panoramascheibe, die auf den Chablais blickt. Die L-Küche und das Esszimmer nehmen den westlichen Teil links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Dieser ~48 m² große Wohnbereich verfügt über einen großen, überdachten Balkon von ~13,60 m². Fast die Hälfte dieser Etage ist verglast, was den Panoramaeffekt verstärkt. Praktisch profitiert diese Etage zusätzlich von einem Vorratsraum neben der Küche und einem Gästetoilette. Die Erdgeschossebene beherbergt die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch mit ~11,50 m² angelegt und haben jeweils einen unabhängigen Zugang zur ~15 m² großen Terrasse unter dem Balkon der oberen Etage. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang sowie ein bequemer Kleiderbereich ergänzen diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Häuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.
Technische Details

* periphere Isolierung
* vertikale Holzlatten
* Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* sichtbare Dachkonstruktion aus Fichtenholz
* Dachbedeckung mit Ziegeln
* Weißlackierte PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Bodenbelag im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Granitplatten, Sanitärbereich 30x60 cm
* im Schlafzimmer wahlweise stratifizierter Parkettboden
* Aluminium-Jalousien
* Siemens-Küchenausstattung
* 2 cm dicke Granitarbeitsplatte
* 80 cm breite schwarze Induktionskochstelle
* integrierte Dunstabzugshaube, 90 cm, mit Fassadenventilation
* die Küche und die Sanitärinstallation sind noch wählbar

Ausstattung

* alle Ausstattungen sind 3 km entfernt erreichbar, darunter Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw.
* großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo 4 km entfernt
* UAPE-Kinderkrippe und Choëx-Schule 7 Minuten mit dem Bus (inkl. Fußweg)
* Bushaltestelle La Bâtarde 4 Minuten zu Fuß
* Monthey-Bahnhof 4 km, 13 Minuten mit dem Bus
* A9-Autobahn 6 km, um Sion in 40 Minuten und Lausanne in 55 Minuten zu erreichen

Außenbereiche

* 13,60 m² großer Balkon, Bodenbelag
* 32,10 m² große, geschlossene Garage (24,70 m² hoch >180 cm)
* 9,20 m² großer Keller (4,70 m² hoch >180 cm)
* ~15 m² große, gepflasterte Terrasse
* rasenbedecktes Gelände und Wiesenhang
* Grundstück von 339 bis 450 m², je nach Haus 6, 7, 8 oder 9

Anlagen

* 4,80 m² große Waschküche mit Fenster
* 12,20 m² großer Technikraum
* 1,80 m² großer Abstellraum unter der Treppe

Hinweise

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.**

* Einige Ausstattungsdetails wie die Küche und die Sanitärinstallation können noch gewählt werden. Die Innenfotos beziehen sich auf Haus 4, dessen hochwertige Ausstattung keine Mehrkosten verursacht hat.
* Unsere Verkaufspläne zeigen die nette Wohnfläche (abmessbare Flächen).
* Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Axel Bressoud