6.5 Zimmer

Entdecken Sie unser exklusives Projekt in Confignon – letzte verfügbare Villa!

Wir freuen uns, ein außergewöhnliches Projekt in Confignon präsentieren zu können: sechs hochwertige Doppelhaushälften, die den Very High Energy Performance (THPE)-Standards entsprechen, eine Einladung zu Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

Sakura-Promotionswebsite:
Virtuelle Tour:

Jede Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt und eine nutzbare Fläche von mehr als 260 m² hat, ist ein wahrer Friedenszufluchtsort. Umgeben von angelegten Gärten bieten sie Terrassen und großzügige Grünflächen, die zu einem friedlichen Alltag beitragen.
Ihr zeitgenössisches Design, kombiniert mit einer Dreifachbelichtung, garantiert bemerkenswerte Helligkeit und Eleganz.

Die Energieeffizienz dieser Häuser bleibt nicht übertroffen: Dank ihrer außergewöhnlichen Leistung profitieren die Bewohner von einer Befreiung von zusätzlicher Grundsteuer für 20 Jahre, wobei Steuervorteile mit einem umweltbewussten Ansatz kombiniert werden.

Strategisch gelegen genießen die Villen einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften 5 Autominuten entfernt, einer Grundschule 12 Minuten zu Fuß, einer Bushaltestelle 6 Minuten entfernt, dem Lancy Pont-Rouge SBB-Bahnhof 19 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer Stadtzentrum nur 20 Autominuten entfernt.

Hervorhebung von Villa A
Villa A zeichnet sich durch ihre nutzbare Bruttofläche von 257 m² aus, die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist und auf einem Grundstück von 664 m² liegt.
Erdgeschoss: Ein einladender Bereich mit einem von einem Dachvorsprung abgedeckten Eingang, einer Eingangshalle, einer Gästetoilette, einer Küche, die zur Terrasse hinausgeht, und einem großen Wohnzimmer von 44 m², das beide zur Terrasse und zum Garten hinausgeht.
Erdgeschoss: Es beherbergt eine Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon und einem eigenen Bad sowie drei weitere großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem zweiten Balkon bieten, ergänzt durch zwei zusätzliche Badezimmer.
Keller: Ein großer Spielbereich, ein Wasch-/Technikraum und ein PC-Unterschlupf bereichern das Haus zusätzlich.

**Externe Dienste :**
Wunderschöne Terrasse, ideal freigelegt. Ein Garten von 451 m². Eine 31 m² große Garage für zwei Autos mit automatischer Tür. Ein Raum für Fahrräder.

**Exzellenz in der :* Energieeffizienz*
Optimierte Solarenergie: Nutzen Sie die Installation von Wärme- und Photovoltaikmodulen für ein effizientes und ökologisches Energiemanagement. Ganzjähriger Komfort: Unser Wärmepumpensystem mit Bodenverteilung sorgt für die perfekte Raumtemperatur, unabhängig von der Jahreszeit.

**Budgets: **

Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Off-Plan zum Verkauf angeboten und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jedes Innendetail so zu gestalten, dass es Ihren Stil perfekt widerspiegelt und all Ihre Erwartungen erfüllt.
Küche: 55.000 CHF für Geräte und Ausstattung. Sanitäre Einrichtungen: 30.000 CHF für Ausrüstung und Einrichtungen. Parkett und Fußleisten: Zwischen 120 und 160 CHF/m² variiert je nach Raum. Fliesen: Von 60 bis 140 CHF/m², je nach Raum angepasst. Außen: 60 CHF/m².

Weitere Entwicklungen sind in Bezug auf Kapitalgewinne möglich, d.h.:
Treppe mit direktem Zugang zum Keller vom Garten aus Schwimmbad

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