Haus

Terrain constructible avec immeuble existant à Boncourt - 565 m² pour projet immobilier à fort potentiel

Situé sur la Route de Jura à Boncourt, cet immeuble sur quatre niveaux représente une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée.
Avec un volume d'environ 1'540 m³ (bâtiment + garage) et une parcelle de 565 m², ce bien offre deux orientations stratégiques, selon vos objectifs et votre vision de développement.

 Deux options possibles

Option 1 - Rénovation complète
Transformez ce bâtiment en immeuble de rendement attractif, avec la possibilité de créer plusieurs logements dans un cadre résidentiel apprécié.

Option 2 - Nouvelle construction
Optez pour la démolition et la reconstruction d'un projet neuf et moderne, parfaitement situé et facilement valorisable, pour maximiser le potentiel de rentabilité.

 Caractéristiques principales

• Cave + trois niveaux habitables (quatre étages au total)

• Garage et plusieurs places de parc extérieures

• Terrain plat et constructible, offrant une liberté totale d'aménagement

• Parcelle : 565 m²

• Volume bâti : env. 1'540 m³

 Emplacement stratégique

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate :

• Des commerces et services du centre de Boncourt

• Des transports publics et des axes routiers principaux

• De la frontière française, à seulement quelques minutes

Ce positionnement assure un excellent potentiel locatif ou un fort rendement de revente, tout en garantissant une demande soutenue dans le secteur.

 En résumé

• Terrain total : 565 m²

• Volume bâti : env. 1'540 m³

• Zone facilement accessible et bien desservie

• Idéal pour rénovation lourde ou nouvelle construction

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Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs avertis ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité dans une localisation stratégique.
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