1700 m²

Entdecken Sie ein Bauland, das Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. In Gerlafingen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig strategisch hervorragend gelegen, steht diese attraktive Parzelle in der Wohnzone W3E zum Verkauf.Das Grundstück bietet ein üppiges Bauvolumen von rund 2’520 Kubikmetern gemäss Projektvorschlag. Es sind bis zu drei Vollgeschosse möglich, bei einer zulässigen Gesamthöhe von 10 Metern. Eine Grünflächenziffer von 40 % sorgt dafür, dass grosszügige Aussen- und Grünflächen realisierbar bleiben – ein klarer Mehrwert für zukünftige Bewohner.Die Lage ist ein echtes Highlight: Die Parzelle befindet sich weniger als fünf Autominuten von der Auffahrt auf die A1 in Richtung Bern oder Zürich entfernt und ist dennoch lärmtechnisch optimal durch den angrenzenden Wald geschützt. Diese Kombination aus schneller Erreichbarkeit und naturnaher Ruhe ist selten.Auch die Mikrolage überzeugt. Gerlafingen ist dank der RBS sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Volg sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder ein nachhaltiges Wohnprojekt.Zusätzlich wird die benachbarte Parzelle Nr. 537 mit bestehendem Einfamilienhaus ebenfalls verkauft und kann bei Interesse in das Gesamtprojekt integriert werden. Die entsprechende Verkaufsdokumentation stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ein Grundstück mit Substanz, Weitblick und vielfältigen Möglichkeiten – für alle, die heute klug planen und langfristig denken.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20121