Haus

An ruhiger und gut erschlossener Lage steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde bis anhin als Bürohaus genutzt und eignet sich für Eigennutzer, Familien sowie für Investoren mit Interesse an einer Umnutzung zu Wohnzwecken oder an einer langfristigen Weiterentwicklung.

Das Gebäude verfügt über eine klare Grundstruktur und eine solide Bausubstanz. Die bestehende Struktur erlaubt eine Umwandlung in ein Einfamilienhaus. Die hierfür erforderlichen Investitionen werden indikativ auf rund CHF 300'000.– geschätzt. Je nach Ausbaustandard, Nutzungskonzept und baulichen Anforderungen können die effektiven Kosten variieren.
**Dieses Umnutzungsvorhaben benötigt ein ordentliches Baubewilligungsverfahren.**

Dank der Lage und der Grundstückssituation bietet die Liegenschaft eine gute Ausgangslage sowohl für private Eigennutzer als auch für strategische Käufer mit Weitblick.

**Eckdaten:**

* Bisherige Nutzung als Bürohaus
* Umnutzung zu Einfamilienhaus möglich
* Indikative Investitionen für Umwandlung: ca. CHF 300'000.–
* Klare und funktionale Grundstruktur
* Solide Bausubstanz
* Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte
* Geeignet für Eigennutzung oder Investition

**Verfügbarkeit:**
Nach Vereinbarung

**Besichtigungen:**
Besichtigungstermine werden ab Januar 2026 nach vorgängiger Sichtung der Unterlagen und nach Vereinbarung gerne organisiert.

**Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich.**

_Besichtigungstermine:_
_Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine unter Umständen, beispielsweise aufgrund einer bereits erfolgten Vermietung oder unvorhergesehener Umstände wie Krankheit, abgesagt werden können. Überprüfen Sie daher spätestens eine Stunde vor dem vereinbarten Termin Ihre E-Mails._