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Lugano centro storico - Grandi Spazi di rappresentanza in palazzo d'epoca

**_AFFITTIAMO_ Nel cuore del centro storico di Lugano ** , a pochi passi da **Piazza Riforma** e in posizione pedonale di grande prestigio, proponiamo in locazione ampi **spazi di rappresentanza** situati all'interno di un edificio storico di notevole valore architettonico.

Gli spazi si sviluppano tra primo, secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una _**superficie complessiva di circa 524 m² netti** _ (escluse pareti), per oltre 600 mq di superficie utile, così distribuita:

* Primo piano: ca. 200 m²
* Secondo piano: ca. 207 m²
* Terzo piano: ca. 116 m²

Gli ambienti si distinguono per **altezze generose** , ottima luminosità e un forte **carattere storico** . Al primo piano **sono presenti affreschi settecenteschi a soffitto di grande pregio** , attribuiti ai Fratelli Torricelli, che conferiscono agli spazi **un'elevata valenza rappresentativa** , ideale per studi professionali, banche private, sedi istituzionali, società di consulenza o uffici direzionali.

La distribuzione interna è flessibile e comprende **numerosi locali indipendenti** , disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo **un'organizzazione funzionale** delle superfici.

_**CANONE DI LOCAZIONE ASSOLUTAMENTE COMPETITIVO ed INTERESSANTE !!** _

AFFITTO LORDO CHF 220'000.- / ANNO

SPESE ACCESSORIE CHF 10'000.-/ANNO

**Punti di forza:**
\- posizione centrale e pedonale nel nucleo storico di Lugano;
\- palazzo d'epoca di grande fascino;
\- affreschi storici e dettagli architettonici originali;
\- spazi esclusivamente ai piani superiori;
\- ascensore;
\- contesto di alto profilo e immagine istituzionale.

**_Soluzione unica per chi ricerca uffici di rappresentanza in una delle location più prestigiosa ed esclusiva della città._ **

_**Disclaimer:** le informazioni contenute in questa documentazione sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Nonostante l'accuratezza con cui sono state raccolte e presentate, potrebbero verificarsi errori o omissioni. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali discrepanze o modifiche che potrebbero verificarsi rispetto alla realtà. Si consiglia agli interessati di verificare personalmente le informazioni e la disponibilità degli immobili. _