4.5 Zimmer, 107 m², 1. Stock

In einem modernen Gebäude gelegen, bietet diese superbe Attika mit 4,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen und grünen Viertels.


Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Helligkeit, die durch große Fenster, die zur Terrasse führen, Lichtschächte und sorgfältig ausgewählte Materialien hervorgehoben wird.

Diese Immobilie profitiert von einem angenehmen und privilegierten Wohnambiente, mit einem Spielplatz von etwa 230 m², und liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

Die charmante Stadt Estavayer-le-Lac, eine mittelalterliche Stadt am Ufer des Neuenburgersees, überzeugt mit ihrem touristischen Angebot, ihrem Yachthafen, Wassersportaktivitäten, Stränden und der Grande Cariçaie, besonders beliebt bei Naturfreunden.


Diese Immobilie profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten.





Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle von 12,6 m² mit Abstellraum
- Offene Küche zum Wohnzimmer (mit Kamin) von 40 m², mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse von 31 m² mit Abstellraum
- Elternschlafzimmer von 14 m² mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne/WC/Dusche und Doppelwaschbecken
- Zimmer 2 von 12 m²
- Zimmer 3 von 12 m²
- Gästetoilette mit Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine


Parkplatz
- 2 Außenparkplätze zusätzlich zum Mietpreis


Heizung
- Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer klimatisiert
- Free Cooling in der gesamten Wohnung


VERSCHIEDENES
- Lichtschächte
- Schöner Parkettboden in den Zimmern
- Elektrostore
- Fliegengitter

- Abstellraum von 8,9 m² im Erdgeschoss


SITUATION
Mit seiner Autobahnanschlussstelle und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe an großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Fußwege und Radwege


MIETPREIS
CHF 2450.- + 300.- Nebenkosten/Monat, exklusive Parkplätze.


Die Immobilie ist ab 1. Mai 2026 verfügbar.


Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung unter 079 899 72 38 oder auf meiner Website www.nc-invest.immo zu kontaktieren.

Jo Nesci