2.5 Zimmer, 60 m², 1. Stock

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem Wohngebiet mit ruhigem und gesammeltem Charakter liegt, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während sie gleichzeitig in der ruhigen grünen Umgebung der Ortschaft liegt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren und Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche bringen.
Außerhalb bietet eine schöne Südterrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen von geselligen Momenten in den mildereren Jahreszeiten.
Von der Terrasse und dem direkt darauf zugänglichen Wohnzimmer aus kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Gebäude genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, ein einladendes und gut proportioniertes Ambiente, das sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und ein angenehmes und funktionales Zentrum des Hauses schafft.
Das Schlafzimmer, das Komfort und Ruhe garantieren soll, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, ideal zum Schaffen eines persönlichen Rückzugs, um den Tag in vollkommener Ruhe zu beenden.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen, was eine praktische und rationale Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der Komfort und Funktionalität verbindet und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Bereich konzentriert.
Das 1990 erbaute Apartment präsentiert sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer ruhigen Architektur zu schaffen, die die Fröhlichkeit bohemianischer Akzente mit bequemen skandinavischen Noten verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, eine Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Wäscherei direkt im Haus organisiert.
Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, separater Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz zu CHF 20'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer, exklusiv genutzter Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERBAREN GEGEND!!