2.5 Zimmer, 70 m², 1. Stock

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre gute Verkehrsanbindung, bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, besonders nahe am Bahnhof, der Autobahnauffahrt und der Grenze zu Italien.
Das Gebäude verfügt über eine schöne Terrasse von 25 m² mit Sonnenschutz, ideal zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien, während die Residenz den Bewohnern einen angenehmen Gemeinschaftsgarten bietet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein eleganter Kamin aus Holz im modernen Stil, perfekt, um eine romantische Atmosphäre zu schaffen, auch an den kältesten Tagen des Jahres.
Um die Sicherheit der Wohnung zu verbessern, wurde auch eine sichere Panzertür installiert.
Die Residenz, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, ist das Ergebnis einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2014 und 2019 durchgeführt wurde und die nicht nur die Wohnung auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine raffinierte Ausstattung im mittleren bis hohen Preissegment verliehen hat. Die Renovierung umfasste eine komplette Entkernung und Neugestaltung der Räume, die auch entsprechend umgestaltet wurden. Hier wurden auch die elektrische und hydraulische Anlage sowie der Außengarten komplett erneuert. Vor kurzem wurde auch die Fassade erneuert.
Obwohl das Dach der Residenz nicht Gegenstand der Renovierung war, wurde es vollständig überholt und befindet sich in perfektem Zustand.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes System mit einer privaten Gasheizung und Heizkörpern, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas.
Um auch die heißesten Tage des Jahres zu verschönern, wurde in der Wohnung eine Vorrichtung für eine Klimaanlage installiert.
Im Obergeschoss steht ein großer Dachboden zur Verfügung, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber aufgrund seiner Größe auch als kleines Büro oder zusätzliches Gästezimmer eingerichtet werden könnte.
Es ist zu beachten, dass eine komplett renovierte Wohnung im modernen Stil mit großer Terrasse und allen Annehmlichkeiten eine wahre Rarität darstellt und ein Angebot ist, das man nicht entlassen sollte, wenn man einen gemütlichen und funktionalen Raum in der Gegend sucht.
Die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen, macht das Angebot interessant, sowohl als Ferienhaus als auch als Einnahmequelle durch Vermietung, um einen guten monatlichen Cashflow zu erzielen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einem Schlafzimmer, der Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einem großen, fensterigen Badezimmer mit Dusche.
Für die Wäsche kann ein sehr praktischer Waschraum im Halbuntergeschoss genutzt werden, der auch als Hobbyraum von 50 m² genutzt werden kann, der es ermöglicht, die Wäsche in aller Ruhe zu erledigen, ohne sich an die unpraktischen Zeiten der Wohnanlage halten zu müssen.
Ein einzelner Parkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein externer, nicht überdachter Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN ELEGANTES APARTMENT ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!