Haus

Im Charme des Dorfes St-Aubin-Sauges, im Herzen des Kantons Neuenburg, gibt es eine Investitionsmöglichkeit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Das Hotel liegt in einer Gegend mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe des Bahnhofs, einer Bushaltestelle und einer Anbindung an die Autobahn. Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Lokaler Laden im Dorf. Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!

Diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie umfasst 4 Wohnungen, 4 Außenparkplätze und einen 3-Sitzer-Parkplatz.

Grundriss des Gebäudes
1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 88 m², mit Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, gepflasterter Terrasse (15 m²). Vor ca. 25 Jahren renoviert.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche
2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung von ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer. Nicht renoviert.
3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 77 m², unter dem Dach, Küche offen zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC (vor 10 Jahren renoviert).
Erdgeschoss: Eingangshalle, eine Garage, ein Zimmer (ca. 12 m²), eine Waschküche und ein Technikraum
Garten: Ein schöner Garten vervollständigt dieses Anwesen, das sich im Norden und Westen des Grundstücks befindet.


Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, das kleine Zimmer, die 4 Außenstellplätze und die 3 Stellplätze unter dem Autodach (nach Norden) sind nicht vermietet und stellen ein zukünftiges Vermietungspotenzial dar.

Status der Vermietung
Aktueller Bruttomietstatus: 49.200,- (inkl. Nebenkosten).

Technische Ausstattung und Heizung

In den Jahren 1990 bis 1996 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, insbesondere an der Hülle, dem Dach, den Fassaden, den Fenstern und Fensterläden sowie den Wohnungen (mit Ausnahme der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung (1996) und einige aus älterem doppelt verglastem Holz.
Ölkessel aus dem Baujahr 1986, Kühlerverteilung.
Kein Aufzug. Doppelter Zugang zum Gebäude (von unten von der Straße und von oben vom Autounterstand, über den Garten).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem seltenen Objekt auf dem Markt zu kontaktieren!