Haus

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Thun – seltene Gelegenheit beim RathausplatzMitten in der historischen Altstadt von Thun, unmittelbar beim Rathausplatz, verkaufen wir ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint historischen Charakter, bevorzugte Lage und solide Erträge – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt.Das Gebäude bietet insgesamt 338 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dank dieser Vielfalt eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Für Investoren bestehen mehrere Optionen: Die heutige Nutzung kann mit einer attraktiven Bruttorendite von 6.12 % fortgeführt werden. Alternativ bietet sich eine steueroptimierte Sanierung an – entweder mit Neupositionierung der gesamten Liegenschaft oder in Kombination von Selbstnutzung und Mietzinsertrag.Die zentrale Lage in der Thuner Altstadt, nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt, macht dieses Objekt besonders wertvoll. Weitere Informationen zur Liegenschaft und zu den Nutzungsszenarien geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11654