3.5 Zimmer, 75 m², 1. Stock

* **Verkaufs-Dokumentation*

Das **Verkaufs-Exposé** kann im Inserate-Anhang direkt eingesehen werden.

Aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufs-Unterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Besichtigung.

Es erfolgt kein elektronischer Versand von detaillierten Dokumenten - besten Dank für Ihr Verständnis.

* **Übernahme-Termin / Option Übernahme bestehende Mieter*

Dieses gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung kann **per 01. Juni 2026 oder nach Vereinbarung** übernommen werden.

Auf Wunsch können die bestehenden, sehr langjährigen **Mieter** übernommen werden. Sie zahlen aktuell eine **Miete von CHF 1'350.00/Mt.**

* **Verkaufspreis*

Der Verkaufspreis von **CHF 365'000.00** setzt sich wie folgt zusammen:

CHF 355'000.00 3.5 Zimmer-WHG **_/_ ***

CHF 10'000.00 Auto-Abstellplatz Nr. 19

**CHF 365'000.00** **Total Kaufpreis**

* = inkl. 1/41-Anteil an der Abwarts-Wohnung im Erdgeschoss

** = inkl. Umschwung + Gemeinschafts-Räume

* **Die erneuerungsbedürftige 3.5 Zi-Eigentums-WHG bietet Ihnen*

>fairen Kaufpreis, um eigene Wünsche/Bedürfnisse zu realisieren

>helle, grosszügige + gemütliche Wohnräume zum Wohlfühlen

>eine sonnige Wohnlage + kurze Wege zu Einkaufen / Schulen

>kurze Distanz zum öffentlichen Verkehr + Autobahnanschluss

>wunderbare Naherholungsgebiete vor Ort, prima Kulturangebot

* **Raumaufteilung*

**1. OG nord-östlich:**

Entrée + Gang mit Wandschrank 6.95 m2; Wohnzimmer + Essen 27.40 m2; Balkon 8.00 m2; Küche 7.45 m2; Bad-WC 3.40 m2; Schlafzimmer 16.35 m2; Kinder-Zimmer 9.60 m2;

**>mit Lift im Treppenhaus**

**>sep. Keller- + Estrich-Anteil**

**>Auto-Abstellplatz Nr. 19**

**> Diverses:**

Umschwung + Garten-Anlage, Gemeinschafts-Räume

* **Heizung*

Zentrale Öl-Heizung - Wärmeverteilung via Radiatoren.

* **Grundriss-Plan*

Den entsprechenden Grundrissplan finden Sie im Inserate-Anhang.

**>Zustand der Liegenschaft + der Wohnräume:**

Die 1974 massiv erbaute **Liegenschaft** wurde unterhalten und ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Für künftigen Unterhalt besteht für die Mehrfamilienhäuser am Tulpenweg 15-21 ein " **Renovations-Fonds**" im Betrage von CHF 789'398.05 per 31. Dez 2024 // Wertquoten-Anteil der 3.5 Zimmer-WHG 19/1'000 = **CHF 14'998.56**

Je nach Wunsch + Bedürfnissen ist für die **Wohnräume** eine Auffrischung im Kaufpreis-Budget zu berücksichtigen. Diese ist individuell und im Verkaufspreis eingerechnet.

* **Liegenschafts-Verwaltung*

AS Immobilien AG, Murtenstrasse 18, 3203 Mühleberg BE

* **Kontakt + Besichtigung*

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?

Ihre Ansprechperson: Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53