Gewerbeobjekt

**Industriehalle 8'013 m3**


**und/oder Gewerbegebiet 3'671 m2**


**Exklusivität Swiss-Immobilier.ch**



Industriehalle und/oder Gewerbegebiet in Aigle, im Chablais Vaudois, zwischen den Alpen und dem Genfersee. Viele KMU, die auf Dienstleistungen, Bauwesen und Handwerk ausgerichtet sind, sowie große Unternehmen im Bereich Ingenieurwesen und Lebensmittelindustrie bilden das wirtschaftliche Gewebe von Aigle.

Lage der Immobilien:

Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe:

Der Autobahnauffahrt
Der Detailhandelsgeschäfte: Migros Chablais Centre, Landi
Der Service für Automobile und Schifffahrt (SAN)
Mehrerer Restaurants: Cristal, Migros, le Sisters'
Eine Tankstelle Migrol
Der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs
Eine Ladestation für Elektroautos

Das Stadtzentrum von Aigle ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt


**Verteilung der Immobilie**


INDUSTRIEHALLE (CHF 2'815'000.-)



Grundstücksfläche: 2'549 m2
Bebaute Fläche: 1'408 m2
Fläche: 1'738 m2
ECA-Volumen: 8'013 m3

Außenparkplätze: 25

Metallische Struktur
Heizung mit Öl

Möglichkeit, ein zusätzliches angrenzendes Gewerbegebiet von 3'671 m2 (14'720 m3 Baurecht) zu erwerben


Verteilung:

Erdgeschoss 1'408 m2 - Laden/Ausstellung, 1 Büro, Lager/Abstellraum/Werkstatt, Kantine, WC
Obergeschoss 330 m2 - 3 Büros, Lager/Abstellraum

Besonderheiten:

Zwei Ebenen in einem Teil des Gebäudes
100 % frei
Benötigt Renovierung und mögliche Anpassungen nach Wunsch
Möglichkeit, das Gebäude in separate Räume aufzuteilen
Einfahrt für Fahrzeuge in die Hallen 2 und 3 möglich
Dienstbarkeiten: siehe RF
Fernwärme zwischen der SATOM und der Region Aigle ist für 2027 geplant und verläuft über die Route d'Evian

Termine:

1972 Baujahr
1975 1. Erweiterung
1985 2. Erweiterung

Zahlen:

2'549 m2 Grundstücksfläche
1'408 m2 Bebaute Fläche
8'013 m3 ECA-Volumen

1'408 m2 Erdgeschossfläche
330 m2 Obergeschossfläche
1'738 m2 Gesamtnutzfläche

1'170 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss
275 m2 Gewerbefläche im Obergeschoss
1'445 m2 Gesamtgewerbefläche

135 m2 Verkaufs-/Ausstellungsfläche

25 Außenparkplätze


Verfügbarkeit: sofort




GEWERBEGEBIET (CHF 2'202'600.-)



Fläche: 3'671 m2
Baurecht: 14'720 m3

Flaches Gelände
Rechteckige Form
Direkter Zugang über die Route d'Evian und den Chemin des Artisans

Möglichkeit, eine zusätzliche angrenzende Industriehalle von 8'013 m3 zu erwerben

Besonderheiten:

Dienstbarkeiten: siehe RF
Fernwärme zwischen der SATOM und der Region Aigle ist für 2027 geplant und verläuft über die Route d'Evian

Asphaltiertes und erschlossenes Gelände (mit Abwasserkanalisation von der Waschanlage zur Industriehalle auf der Westseite)

Das Gelände umfasst eine Autowaschanlage (2005) und eine Garage von 54 m2 (2015)

Ein Teil des Geländes ist vermietet mit einem monatlich kündbaren Mietvertrag

Zahlen:

14'720 m3 Gesamtbauvolumen
1'636 m2 Bruttogeschossfläche
1'554 m2 Nettogeschossfläche


Verfügbarkeit: sofort

**Hinweise**

Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden

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