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Der grosse Luxus dieser Büroflächen liegt in der Möglichkeit, das Mittagessen mit Freunden oder Arbeitskollegen auf der Rooftop-Terrasse der Café Lounge zu geniessen. Dieses Erlebnis ist kaum zu übertreffen. Nach dem Essen lädt der Ruheraum zu einer kurzen Entspannung ein, oder man lässt den Moment entspannt in der Raucherlounge bei einer Zigarre ausklingen.

Im Gebäude sind bereits das Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann und UnikPhysio eingemietet, perfekte Synergien für Sport, Fitness und Gesundheit unter einem Dach.

Oensingen bietet attraktive Unternehmenssteuern, ein klarer Standortvorteil gegenüber den Kantonen Aargau und Bern.

* Die Raumhöhe beträgt ca 3 Meter.
* Birdprotect Gläser.
* Grundbeleuchtung vorhanden.
* Bodenbelag (eingefärbter Unterlagsboden) vorhanden.
* Elektrische Storen.
* Bodenbelastung 400 kg pro m2.
* Ganze Fläche besprinkelt.

**PREMIUM LEISTUNGEN**

Top Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss

* Premium Rohbau mit Grundbeleuchtung, Heizung und Sprinkler
* Heizleistung individuell steuerbar und verrechenbar
* Café Lounge ca 120 m2 und zusätzlich ca 100 m2 gedeckter Rooftop Terasse
* Telefonkabinen für private oder diskrete Gespräche.
* Grosszügige Sozialräume, Duschen, Café Lounge, Ruheraum
* Ruheraum ca 55 m2 und ca 100 m2 gedeckte Rooftop Terasse
* Bestehender Premium Rohbau spart Investitionen.
* Nachhaltigkeit durch Sonnenergie (PV Anlage) und optimale Isolierungstechniken.

**AUSSTATTUNG**

* 1 Lift mit 1.6 Tonnen und Masse Breite 1.4 m, Tiefe 2.3 m, Höhe 2.1 m im Haupttreppenhaus.

Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der allgemeine Flächen von 14.5%, Nebenkosten Akonto, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.