4.5 Zimmer, 1. Stock

Suchen Sie eine Immobilie in einer kleinen, ruhigen Eigentumswohnung im Herzen des charmanten Dorfes Chavannes-des-Bois? Dieses angenehme 4,5-Zimmer-Doppelhaus wird Sie mit seinen großzügigen Lautstärken, seiner Helligkeit und seiner warmen Atmosphäre verführen.

Die privilegierte Lage, nur 15 Minuten von den Städten Genf und Nyon entfernt und 50 m von einer Bushaltestelle zum SBB-Bahnhof Versoix entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen Dorfruhe und städtischer Zugänglichkeit. Das Dorf wird vom TPN (Nyon öffentlichen Nahverkehr) und TPG (Genfer öffentlicher Verkehr) zum Flughafen Genf bedient. Dies erleichtert auch den Zugang zu internationalen Organisationen.


Mit 122 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 25 m² große, gestaltete Dachkammer, vereint diese Immobilie Eleganz und Funktionalität in einer erhaltenen Umgebung. Der völlig ungehinderte Blick auf ein bewaldetes Grundstück der Eigentumswohnung garantiert eine dauerhafte Ruhe, ohne das Risiko zukünftiger Bauten.

1. Ebene – Tagesbereich
Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank Duschraum mit Dusche und Toilette Helles Wohnzimmer mit schwedischem Herd Offene, voll ausgestattete Küche mit integrierter Waschsäule Direkter Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Grill und Außenkamin – eine echte Erweiterung des Wohnraums

2. Ebene – Schlafbereich
Geräumiges Badezimmer mit Bad und Toilette, das umgestaltet werden kann, um im Hauptschlafzimmer ein eigenes Duschzimmer zu schaffen. Drei Schlafzimmer mit Tageslicht

3. Ebene – umgebaute Galetas
Zusätzliche 25 m² Bodenfläche mit zwei Velux-Fenstern, ideal für Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
Parken
2 Außensitze (davon 1 überdacht) nicht inbegriffen, Pflicht – CHF 40.000.- Optionen: 2 überdachte Außensitze - CHF 40.000.-.
Ein großer Keller von 18 m² vervollständigt das Ganze. (verpflichtende Zusatz).

In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnen vereint dieses seltene Doppelhaus auf dem Markt Charme, Komfort und Praktikabilität.
Ein Ort zum Leben, bereit, Ihre Familie in einer grünen und privilegierten Umgebung willkommen zu heißen.


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Sie suchen eine Immobilie in einem kleinen, friedlichen Miteigentum im Herzen des charmanten Dorfes Chavannes-des-Bois? Diese angenehme 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie mit ihren großzügigen Volumen, ihrer Helligkeit und ihrer warmen Atmosphäre begeistern.

Die privilegierte Lage, nur 15 Minuten von den Städten Genf und Nyon und 50 m von einer Bushaltestelle entfernt, die zum SBB-Bahnhof Versoix führt, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das Dorf wird von den Bussen der TPN (Public Transport Nyon) und TPG (Public Transport Geneva) bis zum Flughafen Genf bedient. Dies erleichtert auch den Zugang zu internationalen Organisationen.
Mit 122 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ausgebautes Galetas von 25 m², vereint diese Immobilie Eleganz und Funktionalität in einer geschützten Umgebung. Der völlig freie Blick auf ein bewaldetes Grundstück, das zum Miteigentum gehört, garantiert eine dauerhafte Ruhe ohne das Risiko einer zukünftigen Bebauung.

1. Ebenholz – Wohnbereich
Eingangshalle mit Einbauschrank Bad mit Dusche und WC Helles Wohnzimmer, das durch einen Schwedenofen aufgewertet wird Offene, voll ausgestattete Küche, mit integrierter Waschsäule Direkter Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Grill und Außenkamin, der eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt

22. Ebenholz – Schlafbereich
Verteilungshalle Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, kann neu gestaltet werden, um ein...