2.5 Zimmer, 46 m², 1. Stock

Evionnaz - Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer kleinen PPE, ruhig gelegen.

**IDEAL FÜR RENDITE**

Evionnaz - In einer ruhigen Lage, in einer neuen Residenz von 2019, bietet dieses schöne 2.5-Zimmer-Apartment einen modernen, hellen und perfekt gelegenen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln des Dorfes.

Mit seinen 60 m2 Bruttowohnfläche besteht dieses Apartment aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Geräumiges und helles Wohnzimmer von 22 m2
* Schöne, offene und voll ausgestattete Küche mit Essbereich
* Geräumiges Schlafzimmer von 14 m2
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon von 16 m2 mit Südausrichtung und Abstellraum

* Nettoapartmentfläche: 45,41 m2
* Bruttowohnfläche Apartment: 52,76 m2
* Balkonfläche: 15,7 m2
* Bruttowohnfläche: 60,61 m2

**Zusätze:**

* 1 große Keller von 6 m2 ergänzt dieses Objekt
* 1 Innenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)

**Bemerkungen:**

* Neues, designerisches Gebäude von 2019
* Sehr gut gepflegtes Gebäude
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Große Fensterfront und hochwertige Materialien
* Geringe Nebenkosten
* Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
* Gemeinsam mit den Miteigentümern angelegter Gartenspace
* Monatliche Nebenkosten der PPE: CHF 180.-
* Dieses Apartment ist derzeit für CHF 1'475.-/Monat vermietet und bietet somit einen sofortigen Ertrag von 4,84%.
* Dieses Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.

**Lage:**

* In 2 Minuten Entfernung zu den Dorfeinrichtungen.
* Grundschule und Kindergarten in 2 Schritten
* Spielplatz in der Nähe
* 12 Minuten von Martigny und St-Maurice entfernt

Besichtigung unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._