5 Zimmer

A Moleno, quartiere di Bellinzona, in contesto residenziale tranquillo e ben soleggiato, proponiamo in affitto una moderna casa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli e caratterizzata da spazi ampi, funzionali e finiture di qualità.

Al piano terra l'ingresso è valorizzato da comodi armadi a muro e conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina moderna dotata di elettrodomestici Siemens e piano cottura a induzione. Sempre su questo livello si trovano uno studio, un WC con doccia e l'accesso diretto alla zona esterna con giardino, ideale per momenti di relax all'aperto.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto di generosa metratura e un bagno completo di vasca e doccia, pensato per il massimo comfort della famiglia.

Al piano cantina troviamo una pratica lavanderia, il locale tecnico e un grande locale hobby, perfetto come spazio multifunzionale, palestra o area ricreativa.

L'abitazione è dotata di riscaldamento a termopompa con serpentine, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Completano l'offerta due posteggi coperti inclusi nella pigione mensile.

Contratto a 3 anni. Animali ammessi.

Caparra 3 mensilità, SwissCaution o simili accettate.

Spese a carico diretto inquilino.

**Affitto netto CHF 2'300/mese**

Disponibile da subito

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In Moleno, a district of Bellinzona, within a quiet and well-sunlit residential area, we offer for rent a modern, newly built single-family home arranged over three levels, featuring spacious, functional interiors and high-quality finishes.

On the ground floor, the entrance is enhanced by convenient built-in wardrobes and leads to the bright living area, consisting of a welcoming living room and a modern kitchen equipped with Siemens appliances and an induction cooktop. This level also includes a study, a guest WC with shower, and direct access to the outdoor area with a private garden, ideal for relaxing moments outdoors.

The first floor hosts the sleeping area, comprising a spacious master bedroom with en-suite bathroom, two additional generously sized bedrooms, and a bathroom with both bathtub and shower, designed to ensure maximum comfort for the whole family.

On the basement level, there is a practical laundry room, a technical room, and a large hobby room, perfect as a multifunctional space, home gym, or recreational area.

The property is equipped with a heat pump heating system with underfloor coils, ensuring energy efficiency and excellent living comfort.
The offer is completed by two covered parking spaces included in the monthly rent.

Lease term: 3 years
Pets: allowed

Security deposit: 3 months' rent; SwissCaution or similar guarantees accepted
Utilities: payable directly by the tenant

**Net rent: CHF 2,300 per month**

Available immediately