3.5 Zimmer, 122 m², 2. Stock

Die Wohnung besticht durch einen sehr grosszügigen und durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über beeindruckende 59.5m² und bildet das Herzstück der Wohnung.

Die hochwertige Küche der Firma Kocherhans aus Kreuzlingen überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine funktionale Gestaltung, die sowohl den Alltag als auch das Empfangen von Gästen angenehm unterstützt.

Das Schlafzimmer bietet mit 17m² viel Raum für Ruhe und Rückzug. Ein weiteres Zimmer mit 13.4m² eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer mit 5.5m² und 4.7m² sorgen für zusätzlichen Komfort und eine entspannte Wohnsituation. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische, separate Waschküche innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight stellt die grosszügige Balkonfläche von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die gepflegte Grünanlage sowie Richtung Bodensee. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Möblierung und lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Grillabenden ein.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume mit 10.8m² und 7.5m², die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer komfortablen Bodenheizung. Dank der Einzelraumregulierung lässt sich das Raumklima individuell steuern und optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Grosszügigkeit und Seenähe in einer aussergewöhnlich gepflegten Wohnanlage. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine repräsentative Wohnlage legen und die besondere Atmosphäre des Bodensees schätzen.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:**

* Moderne Küche mit allem was braucht
* Grosszügiger und klar strukturierter Grundriss
* Helle gut möbilierbare Zimmer
* Waschmaschine / Trockner in der Wohnung
* Viel Privatsphäre
* Grosser Balkon mit Blick ins Grüne und Richtung Bodensee
* Zwei grosszügige Kellerräume mit insgesamt 18.3m²
* 2 TG-PP mit E-Anschluss CHF à je 50'000.- exkl.

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