2.5 Zimmer, 1. Stock

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte tätigen möchten;

- die Zonen, die Sie bevorzugen;

- die Art von Immobilie, die Sie wünschen;

- ein Budget für die Investition;

- ob Sie eine Eigentumswohnung besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

**BESCHREIBUNG:**

Chiasso, neuwertig und zentral gelegen, leicht mit dem Auto, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; komfortabel für den Bahnhof.

Elegantes Büro im 1. Stock mit Lift, bestehend aus Eingang, zwei geräumigen Räumen und einem dritten Raum mit verborgener Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller mit Fenster, ideal als Archiv, und einen überdachten Parkplatz.

Verkaufsbedingungen:

CHF 430'000.- für Büro und Keller

CHF 35'000.- für überdachten Parkplatz

**DERZEIT VERMIETET MIT EINEM JÄHRLICHEN MIETZINS VON CHF 10'800.-, zuzüglich Verwaltungskosten.**

**ERSTE FRIST FEBRUAR 2027**