3.5 Zimmer, 95 m²

Casa centrale di locali 3.5 con vista aperta sul paese e piano di locarno, rinnovata nel 2021 (tetto/cucina/bagno/serramenti/tubature/pavimenti)cosi composta:
Ingresso con piccolo disimpiego per cappotti e scarpe, sala e cucina open space di 32mq piu piccolo stanzino adibito a dispensa, camino a vista con inserto a pellet che scalda tutta la casa.
Porta finestra con uscita in piccolo balcone che dá sulle scale per scendere alla cantina/lavanderia di 22mq piu loggia di 12mq, e giardino in piode di 19mq.

1p: disimpegno tra camera da letto padronale di 18mq e balcone di 4mq,bagno di 7mq con doccia molto ampia piatto doccia di 2.20 mosaico e rifiniture di pregio.

2p: mansarda con piccolo corridoio di 3mq, sulla sinistra sottotetto ampio ma basso circa 1.20 ad uso ripostiglio,(con possibilità di alzare il tetto e creare una terza camera) sulla destra camera di 12mq con ampi velux e tetto in legno.

1 Parcheggio non incluso nella proprietà ma disponibile in affitto tutto l?anno.
Piu posteggi comunali a 100mt.

Per informazioni chiamare nelle ore serali dopo le 18:00.
NO AGENZIE.
===========================

Zentral gelegenes 3.5-Zimmer-Haus mit offener Aussicht auf das Dorf und die Ebene von Locarno, renoviert im Jahr 2021 (Dach/Küche/Bad/Beläge/Böden), bestehend aus folgenden Teilen:
Eingangshalle mit kleinem Abstellraum für Mäntel und Schuhe, Wohnzimmer und Küche offener Raum von 32qm plus kleiner Raum, der als Speisekammer genutzt wird, offener Kamin mit Pelletseinsatz, der das ganze Haus beheizt.
Fenstertür mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, der zur Treppe hinunter zum Keller/Waschküche von 22qm plus Loggia von 12qm, und Garten von 19qm in Pappeln führt.

1p: Flur zwischen Hauptschlafzimmer von 18qm und Balkon von 4qm, Badezimmer von 7qm mit sehr großer Duschwanne von 2.20 Mosaik und feinen Abschlüssen.

2p: Dachboden mit kleinen Flur von 3qm, auf der linken Seite große, aber niedrige Dachboden über 1,20 als Abstellraum zu verwenden, (mit der Möglichkeit der Erhöhung des Daches und schaffen ein drittes Schlafzimmer) auf der rechten Seite Zimmer von 12qm mit großen Velux und Holzdach.

1 Parkplatz nicht in der Eigenschaft enthalten, aber zur Miete das ganze Jahr über zur Verfügung.
Plus Gemeinschaftsparkplätze 100 m entfernt.

Für Informationen rufen Sie bitte in den Abendstunden nach 18:00 Uhr an.
KEINE AGENTUREN
===========================

Maison centrale de 3,5 pièces avec vue dégagée sur le village et la plaine de Locarno, rénovée en 2021 (toiture/cuisine/salle de bains/couches/parquets) composée comme suit :
Hall d'entrée avec petit rangement pour manteaux et chaussures, séjour et cuisine open space de 32m2 plus petite pièce utilisée comme garde-manger, cheminée ouverte avec insert à pellets qui chauffe toute la maison.
Porte-fenêtre avec sortie sur un petit balcon qui mène à l'escalier menant à la cave/buanderie de 22m2 plus loggia de 12m2, et jardin de 19m2 dans les peupliers.

1p : couloir entre la chambre principale de 18m2 et le balcon de 4m2, salle de bain de 7m2 avec un très grand bac à douche en mosaïque de 2.20 et des finitions raffinées.

2p : grenier avec petit couloir de 3m2, à gauche grand mais bas grenier d'environ 1.20 à utiliser comme pièce de stockage, (avec la possibilité d'élever le toit et de créer une troisième chambre) à droite pièce de 12m2 avec grand velux et toit en bois.

1 Place de parking non incluse dans la propriété mais disponible à la location toute l'année.
Plus des places de parking communes à 100 m.

Pour plus d'informations, appelez le soir après 18h00.
PAS D'AGENCE